Mehrfamilienhaus zum Kauf 409.000 € 9 Zimmer 213,2 m² 213 m² Grundstück Bürgel Offenbach 63075

Mehrfamilienhaus zum Kauf
409000 €
1.919 €/m²
9 Zimmer • 213,2 m² • 213 m² Grundstück

KERN-Sanierungsbedürftiges 3 FH in OF-Bürgel!

Vollvermietetes und kernsanierungsbedürftiges 3-Familienhaus in guter Wohnlage von OF-Bürgel. Die Fassade steht unter Denkmalschutz als Teil der Gesamtanlage.

Das Haus verfügt über eine 3 Zi.-Wohnung im EG, eine 3 Zi.-Wohnung im 1. OG mit Loggia sowie eine 3 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss, ebenfalls mit einer Loggia.

Im Haus ist alles zu sanieren. Als Heizung sind pro Wohnung 1-2 Öl-Einzelöfen verbaut, ebenso teilweise 1-fach verglaste Fenster. Die Elektrik ist nicht auf dem aktuellen Stand.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus, welches von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird.

Die Wohnungen sind zu einer jährlichen Netto-Kaltmiete von ca. 10.820 € vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
213 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten

+ Denkmalschutz als Teil der Gesamtanlage
+ kernsanierungsbedürftiger Zustand
+ gute Wohnlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

409000 €

1.918,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

456.321 €1

Kaufpreis

409.000 €

Kaufnebenkosten

47.321 €

Notarkosten (1,5%)

6.135 €

Grunderwerbsteuer (6%)

24.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.601 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bürgel, Offenbach (63075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Offenbach-Bürgel ist einer der ältesten und gefragtesten Stadtteile Offenbachs und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt. In der Umgebung des Wohnhauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, dem Kuhmühlgraben sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Das Wohnhaus befindet sich fußläufig ca. 350m vom Main entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

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Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. Stichworte Nutzfläche: 68,15 m², Gesamtfläche: 281,30 m², vermietbare Fläche: 213,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach

Salzgäßchen 3, 63065 Offenbach

Partnerschaft

Herr Halil BeharDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EST1SYV9H6

Referenznummer: 5263-001457