Großzügiges Anwesen mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in Ried bei Dinkelscherben
In Ried bei Dinkelscherben befindet sich diese vielseitige Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.186 m². Das Anwesen bietet viel Raum, Substanz und Potenzial für Käufer, die ein Haus mit Charakter und umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1868 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf 7 Zimmer. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet weiteres Ausbaupotenzial.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem mehrere Hütten bzw. Nebengebäude, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise als Lagerflächen, Werkstatt oder für Hobbyzwecke. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie verfügt über eine Holzheizung aus dem Jahr 2006. Zusätzlich ist eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 installiert, die als weiterer Energieträger dient und für Flexibilität in der Wärmeversorgung sorgt.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine solide Basis mit historischem Ursprung, großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines älteren Hauses zu schätzen wissen und ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen und Nutzung verwirklichen möchten.
Merkmale
1.186 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Garten
Das Wichtigste auf einen Blick: - ca 132 m² Wohnfläche - Grundstück: 1186 m² - Baujahr 1868 - Holz und Gas Heizung - zwei Garagen - teilweise unterkellert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1868
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ried, Dinkelscherben / Ried (86424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ried der Gemeinde Dinkelscherben im westlichen Landkreis Augsburg. Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden und geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur.
Ried liegt direkt an der Bundesstraße B300, die eine zügige Verbindung in Richtung Dinkelscherben, Zusmarshausen sowie weiter nach Augsburg bietet. Entsprechend ist mit einem spürbaren Verkehrsaufkommen zu rechnen, insbesondere zu den Hauptverkehrszeiten. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof befinden sich im nahegelegenen Dinkelscherben und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden wie Ustersbach, Aretsried und Zusmarshausen sind schnell angebunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.44, Distanz zur Grundschule: 2.69, Distanz zur Realschule: 3.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.38, Distanz zur Autobahn: 11.37, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 2.69
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
