Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

3.418 €/m²

2 Zimmer  •  67 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Bergwald, Karlsruhe (76228)

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Parkähnliche Anlage, sehr ruhig mit spektakulärem Blick, Talblick vom Balkon über die Stadt bis in die Pfalz.

Diese helle und moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit circa 67 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen, was zu einer ruhigen und überschaubaren Wohnsituation beiträgt. Die Wohnanlage mit altem Baumbestand ist parkähnlich angelegt und von viel Grün umgeben. Von hier genießen Sie einen exklusiven Talblick mit Weitsicht bis in die Pfalz.

Die Wohnung ist bis Ende März vermietet und wird anschließend leer übergeben. Ein idealer Zeitpunkt für Eigennutzer.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, geräumiger Flur, der der Wohnung eine freundliche Wirkung verleiht. Hier befinden sich zudem praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den Alltag erleichtern. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Das Wohnzimmer überzeugt mit einem angenehmen Zuschnitt und einer großen Fensterfläche, die viel Tageslicht in den Raum bringt. Von hier gelangen Sie auf den überdachten, mit Markise und zusätzlicher Seitenmarkise ausgestatteten Balkon. Der geräumige Balkon eröffnet einen schönen Blick in die parkartige Umgebung. Ruhe, Natur, Vogelgezwitscher und Sträucher-Grün in privilegierter Lage: Hier können Sie ausspannen. Beobachten Sie die Vögel, wie sie im Garten singen und brüten, direkt von Ihrem Wohnzimmer, Ihrem Schlafzimmer oder Ihrem Balkon aus. %BREAK%

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ebenfalls einen Blick aus dem Fenster in die grüne Umgebung. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine klassische und funktionale Möblierung. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit Waschmaschinenanschluss und funktional gestalten einschließlich gestaltet.

In der Wohnung sind Laminat, Fliesen (Küche), Granit (Bad) verlegt. Die Fenster verfügen über Rollläden, was sowohl den Wohnkomfort als auch den Sichtschutz erhöht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört ein großer, eigener, abschließbarer Keller mit Tageslicht und viel Stauraum. Hier können Sie alles lagern, was Sie in der Wohnung gerade nicht brauchen. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein gepflegter Raum zum Abstellen von Fahrrädern sowie ein gemeinschaftlicher Raum zum Wäschetrocknen zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird von einer ausgezeichneten Hausverwaltung betreut und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus ruhiger, parkähnlicher Umgebung, überschaubarer Eigentümerstruktur und weiter Aussicht schafft eine Wohnqualität, die im Alltag deutlich spürbar ist und ihresgleichen sucht.