Reihenmittelhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

3.645 €/m²

5 Zimmer  •  136,9 m²  •  265 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Mering (86415)

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Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972, welches fortlaufend über die Jahre immer wieder modernisiert wurde. Das Reihenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m². Die Wohnfläche bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Haus besticht durch seine praktische Aufteilung und den gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- /Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Vom großzügigen Wohn- /Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, sowie ein separates Bad. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Objekt um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Potenzial. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, der liebevoll gestaltete Garten und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.

Das Haus ist sofort bezugsfrei!

Sonstiges Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

Wir bieten Ihnen mit der langjährigen Erfahrung unserer Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Unser Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Käufer-Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Käufer-Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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Rufen Sie uns an unter 0821 / 6509490 oder senden uns eine kurze eMail
an info@immoprofi-wolkersdorfer.de

________________________________________________________________ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.03, Distanz zum Gymnasium: 0.68, Distanz zum Flughafen: 14.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 15.07, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 13.38