1 Zimmer • 35 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Studio zur Miete
450 €
1 Zimmer • 35 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Neuss-Furth-Süd
Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit insgesamt vier Etagen. Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein kompaktes und gut nutzbares Wohnkonzept.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2018 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine angenehme und private Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich praktisch gestalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft aus. Gewünscht sind zukünftige Mieter, die ebenfalls Wert auf ein respektvolles, friedliches und gepflegtes Miteinander legen.
Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die eine erste eigene Wohnung suchen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zweckmäßige Ausstattung sowie ein helles, neutrales Erscheinungsbild. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet auf kompakter Fläche gute Einrichtungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Dachgeschosswohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre. Verputzte und weiß gestrichene Wände sowie Decken ermöglichen zudem eine individuelle Gestaltung des Wohnraums. Alle Räume verfügen über ein eigenes Fenster, wodurch eine natürliche Belichtung und Belüftung gewährleistet ist.
Das Badezimmer ist mit WC und Dusche ausgestattet und überwiegend gefliest; die Decke ist verputzt. Besonders hervorzuheben ist die für eine Wohnung dieser Größe großzügige und geräumige Gestaltung des Badezimmers. Die Küche verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden, einen Fliesenspiegel im Bereich der Küchenzeile sowie eine vorhandene Einbauküche, die den Mietern zur Verfügung steht. Die übrigen Wandflächen sind verputzt und weiß gestrichen.
Die vorhandenen Holzfenster sind doppelt verglast. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2007. Eine Glasfaserleitung wurde bereits bis ins Dachgeschoss verlegt. Die Beauftragung und Nutzung eines Internetanschlusses erfolgt bei Bedarf eigenständig durch die Mieter.
Ein Aufzug, ein Kellerraum sowie Balkon oder Terrasse sind nicht vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
600 €
Kaltmiete
11,43 €/m²
450 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
50 €
Kaution
1300 €1.300 €
Lage
Furth-Süd, Neuss (41462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Neuss-Furth-Süd, einer gewachsenen und zentral angebundenen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Neuss. Der Stadtteil zählt zum Postleitzahlenbereich 41462 und ist als eigener statistischer Bezirk der Stadt Neuss geführt.
Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Wohnstruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Nahversorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Neusser Innenstadt und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar, wodurch die Lage besonders für Singles, Paare und Berufspendler interessant ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bewerten. Über das Busnetz der Stadtwerke Neuss sowie den nahegelegenen Neusser Hauptbahnhof bestehen Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegende Region. Der Hauptbahnhof bietet Anschlüsse im Regional- und S-Bahn-Verkehr.
Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf sowie zu weiteren Städten der Rhein-Ruhr-Region macht die Lage für Pendler attraktiv. Gleichzeitig profitiert Furth-Süd von seiner stadtnahen Lage und einer funktionalen Infrastruktur, ohne dass lange Wege für den Alltag erforderlich sind.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Nahversorgung und solider Verkehrsanbindung. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die eine praktische, stadtnahe Wohnlage in Neuss suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Liebe Interessenten,
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sowie eine Telefonnummer mitzuteilen. Danke!
Die Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine
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Sollten Sie für jetzige Immobilie einen Nachmieter, oder einen Käufer suchen, Informieren Sie uns, wir stehen
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W i d e r u f s r e c h t
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Widerrufsfolgen
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gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben.
Hinweis:
Eventuell vorhandene Möbel sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Eine mögliche Übernahme kann bei Interesse direkt mit dem derzeitigen Mieter besprochen werden.
Heizungsart:
Heizkoerper
