HH-Langenhorn, ca. 1.400 m² Lager-Produktionsfläche, ebenerdig, Rampe, Büro
Auf einem eingefriedeten und gesicherten Gewerbegrundstück stehen aktuell ca. 1.375 m² Hallenfläche sowie bis zu ca. 500 m² teilbare Büro-/Sozialfläche zur Verfügung.
Zu der Andienung gehört außerdem eine ca. 400 m² große Andienzone.
Hinweis: Die Büro-/Sozialflächen werden seitens des Vermieters umfassend renoviert.
Auf dem Grundstück können bei Bedarf und auf Anfrage weitere Büroflächen zusätzlich angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
LKW-Zufahrt
Laderampe
Hallenfläche: - ca. 1.200 m² (beheizt) inkl. Meisterbüro - ca. 175 m² (unbeheizt) - 1 ebenerdiges Rolltor (BxH: ca. 4,0 m x ca. 4,3 m) - 5 Rampenandienungen (davon 3 Dockingstations mit Überladebrücken) - beheizt (Gas) - Hallenhöhe: ca. 4,5m UKB - lichte Hallenhöhe: ca. 4,8m - Starkstrom vorhanden - direkter Bürozugang - sehr gute natürliche Belichtung durch Fensterbänder und Dachkuppeln - getr. Sanitäreinheit mit Duschmöglichkeit
Büro-/Sozialfläche: - ca. 250 m² (EG) - ca. 250 m² (OG-optional) - EDV-Verkabelung (Glasfaser nachrüstbar) - Pantryeinbau (EG + OG) - getrennte Sanitäreinheiten (EG +OG) - direkter Hallenzugang (EG)
Außenfläche (Andienzone): - ca. 400 m² - befestigt - gesichtert durch Zufahrtstor
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Langenhorn und ist somit nahe am Hamburger Flughafen gelegen.
- Fahrtzeit Hamburger Flughafen: ca. 8 Minuten - Fahrtzeit Anschlussstelle BAB A7: ca. 8 Minuten - Fahrtzeit Hamburg Hauptbahnhof: ca. 34 Minuten - Anschluss an den ÖPNV durch Bus und Bahn gegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 59 Monaten Laufzeit: 3,0 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 60 bis 119 Monaten: 3,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 120 Monaten: 4 Bruttomonatsmieten. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit (Bruttomonatsmiete = Nettomonatsmiete zzgl. Betriebs- und Nebenkosten).
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 1.375,00 m², Nutzfläche: 1.375,00 m², Gesamtfläche: 1.375,00 m², Bürofläche: 500,00 m²
