Einfamilienhaus zum Kauf
729000 €
1.494 €/m²
11 Zimmer • 461,2 m² • 18.550 m² Grundstück

Ländliche Idylle pur - Charmanter Resthof mit zwei Ferieneinheiten in Alleinlage

_Alleinlage
_Eigentumsrundstück ca.18.554 m²
_Baujahr ca. 1964
_Wohnfläche ca. 461,18 m²
_Nutzfläche ca. 256,47 m²
_drei Wohnbereiche (Haupteinheit, Ferienhaus und Ferienwohnung)
_Haupteinheit, Umbau im Jahr 1993
_Ferienhaus, Baujahr ca.1964
_Ferienwohnung Baujahr ca. 1993
_Doppelgarage mit Anbauten, Baujahr ca. 2008

Merkmale

18.550 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse

_Wohnhaus ca. 249,92 m²
Diele, Flur, Küchen- und Essbereich, Wohnzimmer, Bibiotek, Zweitflur, Lobby, Wäscheraum, Hauswirtschaft- und Technikraum sowie Heizungsraum, im Erdgeschoss
Büro, Ankleide, Vollbadezimmer, Schlafzimmer sowie Wohnflur im Obergeschoss

_Ferienhaus ca. 123,59 m²
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Zweitflur, Abstellraum, Duschbad, Drittflur sowie Wäscheraum im Erdgeschoss
Flur, zwei Schlafzimmer sowie Gäste-WC im Obergeschoss

_Ferienwohnung ca. 87,67 m²
Diele sowie Abstellraum im Erdgeschoss
Wohnküche, Duschbad, zwei Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume im Obergeschoss

_Tenne
_Fußbodenbeläge: Echtholz und Fliesen
_Teichanlage mit Teichpumpe
_Photovoltaikanlage
_Dreikammersystem Baujahr, für 8 Personen ausgelegt
_Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und angrenzenden Anbauten, ca. 101,95 m²
_Einzelgarage
_Kamin, wassergeführt
_Wärmepumpe für die Haupteinheit und Ferienwohnung
_Fußbodenbelüftung in der Haupteinheit
_Gaszentralheizung für das Ferienhaus
_jede Einheit verfügt über eine Einbauküche
_Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung
_Unterbringung für ein Wohnmobil oder kleines Boot gegeben
_Sommergarten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

729000 €

1.493,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

806.055 €1

Kaufpreis

729.000 €

Kaufnebenkosten

77.055 €

Notarkosten (1,5%)

10.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.025 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerholt (26556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_Lage im Landkreis Wittmund, Bundesland Niedersachsen
_zugehörig zur Samtgemeinde Holtriem
_eingebettet in die typische Landschaft der Region Ostfriesland
_ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
_nähe zur Nordseeküste mit schnellen Verbindungen nach Neuharlingersiel und Bensersiel
_vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Küstennähe
_gute Infrastruktur direkt im Ort:
_Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
_Ärzte und medizinische Versorgung
_Schulen und Kindergärten
_Erweiterte Infrastruktur im nahegelegenen Wittmund
_gute Verkehrsanbindung über regionale Straßen
_schnelle Erreichbarkeit der Städte Aurich und Wilhelmshaven
_attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, Küstennähe und familienfreundlichem Wohnumfeld

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 154,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Services

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Über den Anbieter

DAHLER Ostfriesland / Friesland

Am Rathaus 2, 26409 Wiesmoor

Partnerschaft

Herr Marco ValentinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EU8S5URANF

Referenznummer: DC-OFR1286

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