Haus sucht Familie! Einfamilienhaus in beliebter Lage in Deutsch Evern / Lüneburg
Diese familienfreundliche Immobilie wurde ca. im Jahre 1967 in massiver Bauweise erbaut. Ihre neue Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Deutsch Evern. Die Grundstücksgröße des Eigentumsgrundstücks beträgt ca. 699 m².
Auf ca. 113 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss zuzüglich weiterer Nutzfläche im Keller haben Sie und Ihre Familie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon. Außerdem befindet sich dort ein Badezimmer mit Badewanne. Im Vollkeller mit Außeneingang ist die Ölheizung aus ca. 1991 untergebracht.
Die Garage mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für Ihr Auto. Weitere Pkws können auch vor der Garage abgestellt werden.
Lassen Sie sich von dem wunderschönen Ort Deutsch Evern und dem Potenzial, welches diese Immobilie zu bieten hat, begeistern. Wenn Sie sich und Ihre Familie nach Durchsicht des Exposés bereits in Ihrer neuen Immobilie sehen, vereinbaren Sie doch gern einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
699 m² Grundstück
3 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.008,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deutsch Evern (21407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Deutsch Evern, einer beliebten Gemeinde im direkten Einzugsbereich Lüneburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer naturnahen, grünen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Stichstraße, die von der begehrten Straße Am Petersberg nicht weit entfernt ist.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke sowie Grundschule und Kindergarten, befinden sich in Deutsch Evern. Die nahegelegenen Hansestadt Lüneburg ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Alternativ können Sie durch das Naherholungsgebiet Tiergarten Lüneburg schnell per Fahrrad erreichen. Hamburg ist schnell über die Autobahn A39 erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Busverbindungen sorgen für eine regelmäßige Anbindung nach Lüneburg und in die Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Natur: Die reizvolle Landschaft und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Spazier- und Radwege für vielfältige Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Fluss Ilmenau schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre und macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber.
