Einfamilienhaus zum Kauf
270000 €
2.769 €/m²
3 Zimmer • 97,5 m² • 1.118 m² Grundstück

2 Häuser zum Preis von einem- mit Wohnrecht.

Das Wichtigste zuerst: Hier bieten wir Ihnen einen in 2015 errichteten hochwertigen Bungalow plus einer teilsanierten DDR Laube auf einem parkähnlichen Grundstück, wobei der 79 jährige Verkäufer ein lebenslanges Wohnrecht behält. Daher der günstige Preis. Eine hervorragende Kapitalanlage und Investition in die Zukunft. Der massiv erbaute Bungalow verfügt über viele Annehmlichkeiten wie einen hochwertigen Wintergarten, ein seperates Gäste WC, einen Kaminofen und eine Fussbodenheizung. Zu den beiden Hauptgebäuden gibt es noch ein grosszügiges Holz- Gerätehaus auf dem Grundstück. Die ca. 37 qm grosse Laube verfügt über 3 Räume und wurde bereits mit Isolierverglasung und Rollläden, sowie einem Duschbad ausgestattet. Mit den vielen Stellplatzmöglichkeiten haben wir hier ein Ensemble, das vielfältigen Nutzungskonzepten in der Zukunft Raum geben wird.

Merkmale

1.118 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Garten
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

2.769,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt. Die Provision wird fällig mit dem Abschluss vom Kaufvertrag.

Geschätzte Gesamtkosten

302.589 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

32.589 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Falkensee zählt unbestritten zu den beliebtesten Wohngebieten im direkten Umland von Berlin. Der Ortsteil Falkenhain zählt wegen seinem dichten Baumbestand zu den schönsten Wohngebieten von Falkensee. In unmittelbarer Nähe verlaufen 2 Buslinien die das Wohngebiet ideal mit dem Bahnhof Falkensee verbinden, von dem aus Sie mit der Regionalbahn in nur 35 Minuten den Berliner Hauptbahnhof erreichen.

Weitere Informationen

Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, bitte mit vollem Namen und Anschrift, alle wesentlichen Unterlagen zum Objekt, erläutern Ihnen die geplante Vertragsgestaltung zum Wohnrecht und stehen für einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung. Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind daher ohne Gewähr.

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Über den Anbieter

Lutz Ehmke Immobilien e.K.

Niebuhrstraße 54, 10629 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

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