Panoramablick über Leipzig: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen, Stellplatz & Aufzug
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und bietet durch die Maisonette-Aufteilung ein besonders großzügiges und modernes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit beeindruckendem Blick über die Leipziger Innenstadt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich die unteren Wohnräume erschließen. Hier befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der Balkone. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eines der beiden Badezimmer. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Maisonettewohnung. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Von der oberen Etage aus eröffnet sich ebenfalls ein Zugang zum zweiten Balkon, der einen weiten Blick über die Dächer der Leipziger Innenstadt bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 593 €, wovon 126 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum 31.12.2024 auf 796.068 €. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Stellplatz
Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
3.157,89 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
333.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
33.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönefeld-Ost, Leipzig (04347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Schönefeld liegt nordöstlich des Zentrums von Leipzig und zeichnet sich durch seine zentrumsnahe und gut angebundene Lage aus. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Zudem bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Leipziger Zentrum stellt Schönefeld eine attraktive Wohnlage für Singles, Paare und Familien dar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2004
