5 Zimmer • 131 m² • 162 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zur Miete
1.300 €
5 Zimmer • 131 m² • 162 m² Grundstück • frei ab sofort
Stilvoll wohnen mit besonderem Charakter - Einfamilienhaus - Garage - Terrasse -
Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer modernen und vielseitig nutzbaren Raumstruktur.
Die Immobilie eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, die Wert auf individuelles Wohnen legen und gleichzeitig auch die Möglichkeit hätten, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verbinden.
Das Gebäude wurde 1920 erbaut, 1964 wurde das Wohnhaus umgebaut und im Jahr 2025 umfassend renoviert. Insgesamt stehen rd. 131 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Erdgeschoss drei Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer und im Dachgeschoss zwei stilvolle, lichtdurchflutete Wohnbereiche auf verschiedenen Ebenen.
Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich, mit einer angenehmen Raumwirkung und zeitgemäßen Oberflächen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Der großzügige, offene Bereich mit sichtbaren Holzbalken, großen Dachflächenfenstern und Fensterfront im Giebel bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Atelier, Arbeitsbereich oder großzügigem Wohnraum.
Zu der Immobilie gehört eine angebaute Garage sowie ein Pkw-Stellplatz. Im Eingangsbereich steht Ihnen zudem ein gemütlicher Freisitz zur Verfügung - ideal zum Entspannen im Freien.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
162 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Baujahr: 1920 Bauweise: massiv Grundstücksfläche: 162 m² Wohnfläche: rd. 131 m²
Heizung: Gas Zentralheizung 2012 Fenster: Kunststoff weiß, doppelt verglast (im EG mit Rollläden) Böden: Fliesen, Holzdielen Wände: Putz, Fliesen
Modernisierungen: 1964 Umbau des Wohnhauses, Kanalanschluss 2007 Garagentor Anstrich, Fassadenanstrich 2011 Badezimmer, Heizungsanlage, Elektrik inkl. Zählerschrank 2025 Erdgeschoss Böden und Wände, Ausbau Dachgeschoss
Extras: Terrasse, Teilkeller, Garage, Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
9,92 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3 NKM (3.900 €)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Breckerfeld (58339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Breckerfeld, direkt an der historischen Stadtmauer gelegen, in unmittelbarer Nähe der katholischen Kirche.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die Hansestadt Breckerfeld bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Hagen, Ennepetal oder Halver.
Darüber hinaus befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Vermieter gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zusenden. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH werden Ihre Daten nur für diese Anfrage gespeichert. Eine telefonische Kontaktaufnahme erfolgt nur zu diesem Zweck. Ihre Daten werden nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben, des Weiteren haben Sie die Möglichkeit jederzeit die Löschung Ihrer Daten zu verlangen, sofern dies nicht gegen die ordnungsgemäße Aufbewahrungspflicht bei Abschluss eines Mietvertrags o. ä. widerspricht.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
