Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 101 m² 615 m² Grundstück Einfeld Neumünster 24536

Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €
3.257 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 615 m² Grundstück

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, Sonnenterrasse & Vollkeller in Neumünster

Kurzbeschreibung Schönes Einfamilienhaus für di Objekt Dieses umfangreich modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich auf einem ca. 615 m² großen Eigenlandgrundstück (inkl. Zufahrtsanteilen) in einem gepflegten und gewachsenen Wohnumfeld von Neumünster.

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² sowie zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare oder Familien.

Im Jahr 2018 wurde das Haus umfangreich modernisiert und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Maßnahmen umfassen unter anderem:

Erneuerung der Elektrik und Heizkörper
Einbau einer modernen Gasbrennwerttherme
Neue dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss (teilweise im Obergeschoss, manuell)
Modernisierung der Bäder sowie des Gäste-WCs
Einbau einer hochwertigen Einbauküche
Verlegung moderner Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl)

Das Ergebnis ist ein gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ausstattung & Raumaufteilung
Das Erdgeschoss überzeugt im Erdgeschoss mit einem offenen und harmonischen Wohnkonzept. Insgesamt stehen im Haus 4 Zimmer zur Verfügung. Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Homeoffice. Die moderne Küche ist nicht nur schön anzuschauen, sondern ist umfangreich ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Licht und Wohnqualität. Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, 4 Zimmern & moderner Ausstattung

Das Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC wurden ebenfalls im Zuge der Modernisierung erneuert und präsentieren sich zeitgemäß und gepflegt.

Der Vollkeller erweitert das Platzangebot erheblich und eignet sich ideal für:
Vorratshaltung
Hobbyräume
Hauswirtschaft
zusätzlichen Stauraum

Außenbereich
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, geflieste Terrasse mit Überdachung. Sie bietet wettergeschützten Komfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - von geselligen Grillabenden bis hin zu ruhigen Sonnenstunden.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Merkmale

615 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

- Eigenlandgrundstück 615 qm (inkl. Anteile Zufahrt)

- Haus Baujahr 1978

- Wohnfläche ca. 101 qm zzgl. ca. 50 qm Nutzfläche im Keller

- umfassende Modernisierung 2018:

- dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren aus 2018

- im EG komplett elektrische Rollläden (OG 2 Stück, manuell) neu in 2018

- Bäder und Gäste-WC neu in 2018

- Elektrik, Heizkörper neu in 2018

- Gasbrennwerttherme neu in 2018

- moderne, gut ausgestattete Einbauküche aus 2018

- moderne Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl (2018)

- große, geflieste Terrasse mit Terrassenüberdachung

- Garage und 2 Stellplätze im Freien

- Voll unterkellert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

3.257,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Einfeld, Neumünster (24536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Neumünster in einem etablierten, gut angebundenen Wohnumfeld. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs sowie einer zügigen Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 1,3 km Entfernung erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt in rund 1,5 km Distanz, Grund- und Hauptschule jeweils bei ca. 2,2 km. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in etwa 2,8 km Entfernung und sind damit ebenfalls bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt in ca. 5 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Mikrolage eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Mobilität.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 2.40

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien Bezirksleiter Stefan Scharfschwerdt

An der Untertrave 85, 23552 Lübeck

Partnerschaft

Herr Stefan ScharfschwerdtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EVACK8REZM

Referenznummer: WI 61970