Langjährig vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage
Die Ladeneinheit befindet sich in einem um 1912 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Markkleeberg. Insgesamt stehen hier ca. 93 m² vermietbare Fläche zur Verfügung, ca. 54 m² entfallen dabei auf die Verkaufsfläche im Hauptraum. Das Mietverhältnis besteht seit 2004 und läuft unbefristet. Aktuell beträgt die Kaltmiete ca. 6,42 €/m², eine Anpassung auf ca. 7,54 €/m² wird derzeit geprüft. Zur Einheit zugehörig ist ein Außenstellplatz im Innenhof.
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Merkmale
vermietet
Außen-Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1912
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.551 €/m²
Provision für Käufer
10.353,-€
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettorendite Ist in %: 4,97 Nettorendite Soll in %: 5,83 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.460,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
145.000 €1
Kaufpreis
145.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Markkleeberg (04416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Markkleeberg liegt etwa 10 km südlich von Leipzig. Über die B2/B95 ist die Leipziger Innenstadt mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen, und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur ca. 25 Minuten. Markkleeberg gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Die Stadt ist geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen sowie von der Tourismus- und Freizeitregion Leipziger Neuseenland umgeben. Von hier aus gelangt man schnell ins Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Markkleeberg ist ein Ort, um großstadtnah zu wohnen und die Vorzüge des Landlebens zu genießen. Umgeben von viel Grün und beliebt als Wohnort, so ist Markkleeberg seit dem vergangenen Jahrhundert bekannt. In der historisch gewachsenen Umgebung sind alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Fachärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc., in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt vorhanden. Der in wenigen Minuten fußläufig entfernte Cospudener See lädt ein zu Sport, Spiel und Entspannung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen
