ABLÖSE! Restaurant/Bar mit einer großen Terrasse und genialer Aussicht!
Dieses vielseitige Restaurantkonzept bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung und überzeugt mit einem attraktiven Gesamtpaket aus Innen- und Außenbereichen. Im Innenbereich erwartet Sie ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche, das sofort betriebsbereit ist und optimale Bedingungen für professionelle Abläufe bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bar, die sich hervorragend für den Ausschank und gesellige Abende eignet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die große Terrasse bietet viel Platz für Gäste und wird durch eine außergewöhnliche Beachbar mit Sandbereich und Liegestühlen ergänzt, die ein einzigartiges Urlaubsflair schafft. Zusätzlich stehen zwei Iglus auf der Terrasse zur Verfügung, die insbesondere in den kälteren Monaten ein besonderes Erlebnis für Gäste bieten. Insgesamt verfügt das Objekt aktuell über 154 Sitzplätze im Innen- und Außenbereich sowie 24 Liegestühle im Sandbereich, wodurch ein flexibles und ertragsstarkes Nutzungskonzept möglich ist. Selbstverständlich sind WC-Anlagen für Damen und Herren vorhanden. Für Gäste stehen zudem ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die im Obergeschoss befindliche, renovierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder als Fremdenzimmer anbietet und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Gastronomieimmobilie mit vielseitigem Konzept, großem Außenbereich und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Bezug: Sofort
- Restaurant mit Wohnung - Vollausgestattete Küche - Beachbar mit Sandbereich und Liegestühle - Bar - 2 Iglus auf der Terrasse - Große Terrasse - WC für Damen und Herren - Parkplätze - Aktuell insgesamt 154 Sitzplätze plus 24 Liegestühle im Sandbereich - Eine renovierungsbedürftige 5 Zimmer Wohnung im OG
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
2.500 €
Kaltmiete
nicht angegeben
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe
Lage
Winzerhausen, Großbottwar (71723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gastronomiefläche befindet sich auf einem Berg mit Wunderschöner Aussicht in Großbottwar. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Bebauung, Wohnhäusern und kleineren Gewerbeeinheiten, was ein angenehmes und einladendes Umfeld für gastronomische Konzepte schafft. Durch die Lage in einem gewachsenen Ort mit regem Durchgangsverkehr profitiert der Standort von einer guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Sowohl Anwohner als auch Besucher aus der Umgebung können die Lokalität bequem erreichen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine solide Anbindung. Über die umliegenden Straßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung der größeren Städte der Region, wie Ludwigsburg und Heilbronn. Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Feldern und Naherholungsgebieten bietet zusätzlich Potenzial für Laufkundschaft und Ausflügler, was den Standort besonders für ein Restaurant attraktiv macht. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Erreichbarkeit, ein lebendiges Umfeld und attraktive Rahmenbedingungen für gastronomischen Erfolg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Andreas Scharf
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 3.600,00 m²
