Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in Merseburg. Auf einer Wohnfläche von rund 62 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, die Anmietung ist unter Absprache auch früher möglich.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, die beide durch einen pflegeleichten Vinylboden überzeugen. Im Nassbereich sorgen Fliesen für eine praktische und langlebige Oberfläche. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme, was einen angenehmen Wohnkomfort bei überschaubaren Nebenkosten ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerabteil zur Verfügung, ideal für Fahrräder, Saisonware oder sonstige Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosslage bietet sich besonders für Personen an, die Treppen vermeiden möchten, und ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Eine solide Wohnung für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges und unkompliziertes Zuhause in Merseburg suchen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
733 €
Kaltmiete
8,50 €/m²
527 €
Nebenkosten
186 €
Kaution
1.054 €
Lage
Alte Lauchstädter Str. 11, Merseburg (06217)
Diese Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Merseburg, die sowohl Entspannung als auch bequeme Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet. Die Ruhe der Umgebung lädt zum Entspannen ein, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen profitieren.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Einkaufsmöglichkeit, die nur 2 Minuten entfernt liegt. Hier können Sie bequem Ihren täglichen Bedarf decken, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen. Die Lage ermöglicht es Ihnen zudem, schnell und einfach andere Teile der Stadt zu erreichen, sei es für Arbeit, Schule oder Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft, die das Wohnambiente zusätzlich aufwertet. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel bleiben.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in einer solch praktischen und dennoch ruhigen Lage zu wohnen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
