Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
210000 €210.000 €
905 €/m²
12 Zimmer • 232 m² • 1.760 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus Investment: Balkone, Stellplätze, Rendite IST ca. 7 %
Das zum Erwerb stehende Mehrfamilienhaus befindet sich am Volksbad in Schirgiswalde-Kirschau, über dem Flusslauf der Hauptspree und ca. 11 km / 20 Min vom Wirtschaftszentrum Bautzen entfernt. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.
Das Objekt wurde im Jahr 1998 kernsaniert und verfügt unter anderem über nachfolgende Eckdaten:
- Grundstück am Feld mit Nebengebäude (Garage) - 4 PKW-Stellplätze - Kernsanierung 1998 inkl. Fassade, Fenster sowie Anschlüsse (Gas, Wasser, Abwasser, Elektro) - laufende Instandhaltung / Modernisierung - Laminatfußböden in den Wohnbereichen, Flure und Badezimmer gefliest - Tageslichtbäder - Bad mit Badewanne (3 von 4 Wohnungen) und Dusche (1 von 4 Wohnungen) - 4 Balkone - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach) - Fahrradabstellraum ebenerdig / von außen zugänglich - Waschmaschinenraum mit Mieteranschlüssen im Kellergeschoss - 4 Kellerabteile sowie 4 Dachbodenzimmer zur Nutzung der Mieter - Dachboden als Trockenraum - Außenbereich mit Trockenplatz und Sitzbereichen, Zuwegung gepflastert (Granit) [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Merkmale
vermietet
1.760 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
905,17 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
233.247 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
23.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirschau, Schirgiswalde-Kirschau (02681)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schirgiswalde-Kirschau liegt im Oberlausitzer Bergland (Luziske hory), einem Mittelgebirge südlich von Bautzen. Die Umgebung in diesem Teil der Oberlausitz ist geprägt von weiten Hügellandschaften, sanften Tälern und den namensgebenden Berggipfeln der Region. Zahlreiche Wander- und Radwege verlaufen in und um Schirgiswalde-Kirschau, z. B. über die Czornebohkette, ins Spreetal oder auf den Valtenberg. Architektonisch ist die Region für seine Umgebindehäuser bekannt, einem typischen Baustil innerhalb der Oberlausitz.
Die reizvolle Mischung aus historischer Kulturlandschaft, traditionellem Handwerk und schöner Natur im Herzen des Oberlausitzer Berglands führen jedes Jahr zahlreiche Gäste in die Stadt.
Die lokale Wirtschaft in Schirgiswalde-Kirschau wird vor allem von kleinen und mittleren Unternehmen mit starken regionalen Wurzeln getragen. Mehrere Bäcker, Fleischer und ein Vollsortimenter übernehmen die Nahversorgung und sind vom Objekt aus binnen weniger Minuten (teilweise fußläufig) zu erreichen. Eine Tankstelle, ein Arzt und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in Schirgiswalde-Kirschau [...]
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
