Freifläche zur Miete

4.000 €

630 m² Lagerfläche

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Lehe, Bremerhaven (27576)

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Diese vielseitige Lagerhalle mit integrierten Büroflächen befindet sich in hervorragender Lage in der Werftstraße 1 in unmittelbarer Nähe zur Hafenstraße. Das Objekt überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie durch seine strategisch attraktive Position zwischen Hafen und Innenstadt.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik und urbaner Nähe. Die Hafenstraße zählt zu den belebtesten Verkehrsachsen in diesem Gebiet und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner. Auch in der Werftstraße selbst ist eine starke bauliche Entwicklung erkennbar, da hier aktuell viel investiert und neu gebaut wird. Dies spricht für eine nachhaltige Aufwertung des gesamten Umfeldes und eröffnet langfristige Wertsteigerungspotenziale.

Die Nähe zum Hafen unterstreicht die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Gerade für logistiknahe Unternehmen, Handwerksbetriebe, Produktionsfirmen oder Dienstleister mit Lagerbedarf ist die Anbindung an die Hafeninfrastruktur ein entscheidender Vorteil. Kurze Wege ermöglichen effiziente Abläufe und reduzieren Transportzeiten erheblich.

Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Diese Nähe sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und weiteren Dienstleistungsangeboten. Mitarbeiter profitieren von einer guten Erreichbarkeit und einer urbanen Umgebung, was die Attraktivität als Arbeitgeberstandort zusätzlich steigert.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Rangiermöglichkeiten oder zusätzliche Nutzungskonzepte. Die Kombination aus Lagerfläche und Büroeinheiten ermöglicht eine funktionale Verbindung von Verwaltung und operativem Geschäft unter einem Dach. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der Entwicklung dieser stark frequentierten und wachsenden Lage profitieren möchten.

Insgesamt handelt es sich um eine zukunftssichere Gewerbeimmobilie in einer sich dynamisch entwickelnden Umgebung mit optimaler Anbindung an Hafen und Innenstadt. Die Kombination aus Sichtbarkeit, Infrastruktur, Entwicklungspotenzial und funktionaler Flächengestaltung macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges *Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf die uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Maßangaben vom IST-Zustand können eventuell abweichen.

Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten.
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Unser Experte Herr Weber steht Ihnen stehts für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

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