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Immobilien Bert Engel GbR
895.000 €
10 Zimmer  •  360 m²  •  603 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
895000 €
2.486 €/m²
10 Zimmer  •  360 m²  •  603 m² Grundstück

TRIER - Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - ideal für Anleger

Kurzbeschreibung Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651 - 86349
www.engel-Immobilien-trier.de Objekt Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1999 in absolut, ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne in Trier - Brubacher Hof - erbaut. Bis zum Zentrum Trier sind es ca. 10 Minuten. In der Nähe - Trier Heiligkreuz finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten - Edeka, Aldi, 3 Bäckereien, Metzger etc.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 359 m². Sie ist sehr gut vermietet und somit ideal als Anlageobjekt.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Eine Wohneinheit im Untergeschoss - ca. 81,40 m² - mit 2 kleinen Terrassen
- Eine Wohneinheit im Erdgeschoss - ca. 110,40 m² - mit Balkon
- Eine Wohneinheit im Obergeschoss - ca. 110,40 m² - mit Balkon
- Ein Appartement im Dachgeschoss links - ca. 28 m²
- Ein Appartement im Dachgeschoss rechts - ca. 30 m²

Detaillierte Aufteilung der Wohnungen inkl. Stellplätze, 2 Garagen etc. finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Merkmale

  • 603 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • DSL-Anschluss
  • Kabelanschluss
# Wohnung Untergeschoss: ca. 81,40 m²
- Eingang
- Diele / Flur ca. 3,40 m²
- Wohnzimmer ca. 24,20 m²
- Küche ca. 6,40 m²
- Abstellraum ca. 2,50 m²
- Abstellraum ca. 3,80 m²
- Gäste-WC ca. 6,40 m²
- Schlafzimmer ca. 24,70 m²
- Bad mit Dusche
- 2 kleine Terrassen - eine Terrasse ist überdacht
- 1 Stellplatz
# Erdgeschoss. ca. 110,40 m²
- Flur ca. 4,50 m²
- Diele ca. 6,40 m²
- Schlafzimmer ca. 20,50 m²
- Küche ca. 9,70 m²
- Esszimmer ca. 14,10 m²
- Wohnzimmer ca. 22,60 m²
- Badezimmer ca. 9,80 m²
- Gäste - WC ca. 2,80 m²
- Kinderzimmer ca. 12,50 m²
- Abstellraum ca. 1,60 m²
- Balkon ca. 5,90 m²
- 1 Garage und 1 Carport
- Kellerraum
# Obergeschoss: ca. 110,40 m²
- identisch wie Erdgeschoss
- 1 Garage und 1 Stellplatz
# Dachgeschoss
- je 1 Appartement links und rechts : ca. 28 m² + ca. 30 m²
- Diele / Flur, 1 Zimmer inkl. Einbauküche, Bad mit Dusche
- weitere freie Stellplätze sind vorhanden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
895000 €
2.485,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
989.601 €1
Kaufpreis
895.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MariahofTrier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
absolut ruhige Lage - Brubacher Hof - mit unverbaubarem Blick ins Grüne - ca. 10 Minuten bis zum Zentrum Trier

Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands. Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben. Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra.

Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert.

Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein. Als Universitätsstadt und regionales Kultur und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt. Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente. Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit und Sportmöglichkeiten etc.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://engel-immobilien-trier.de/suche/haus/1017-trier-top-gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-5-wohneinheiten.html Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland Pfalz, Distanz zum Flughafen: 44.3, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz vom Zentrum: 4.9, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3

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Über den Anbieter

Nordallee 14, 54292 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Rainer HewenerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26EW8L4X65HW
Referenznummer: 1016
Immobilien Bert Engel GbR
Immobilien Bert Engel GbR
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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