Wohnung zum Kauf - Erstbezug

414900 €414.900 €

9.161 €/m²

2 Zimmer  •  45,3 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 31.10.2026

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Wien (1020)

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Kurzbeschreibung Kompakte Neubauwohnung im Erstbezug mit durchdachtem Grundriss und hellem Wohngefühl.
Der Blick Richtung Prater verleiht dieser Einheit ein besonderes Plus an Lebensqualität.
Ideal für Anleger oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen modern und effizient nutzen möchten. Objekt In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese kompakte Wohnung im Erstbezug zum Verkauf. Der moderne Neubau steht für zeitgemäße Architektur, hohe Wohnqualität und eine Lage, die urbanes Leben mit Nähe zur Natur verbindet.

Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Lichtstimmung und eröffnen einen attraktiven Blick Richtung Prater, der dieser Einheit einen besonderen Charakter verleiht.

Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und unterstreicht den modernen Anspruch der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort ist die Einheit klimatisiert und bietet somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.

Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine kompakte, moderne Stadtwohnung in gefragter Lage suchen.

Das Neubauprojekt "JOSEPHINE" überzeugt durch seine Top-Lage nahe dem Prater und bietet je nach Ausrichtung attraktive Ausblicke bis zum Wiener Riesenrad. Moderne Architektur, durchdachte Freiflächen sowie begrünte Elemente schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die hervorragende Anbindung über den Praterstern sowie die Nähe zu Donaukanal und Innenstadt machen dieses Projekt besonders attraktiv für urbanes Wohnen.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,54 m², Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 0.96, Distanz zum Flughafen: 16.34, Distanz zur Autobahn: 2.11, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 1.74, Distanz zur Hauptschule: 4.46