Ihr Traumhaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut und komfortabel wohnen
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen 173 m² Wohnfläche auf einem 487 m² großen Grundstück. Mit 4,0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen, erfüllt es alle Wünsche für komfortables Wohnen. Das Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie Ihr Traumhaus genau nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Durch die gehobene Ausstattung erleben Sie ein modernes und hochwertiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
487 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. Die Befeuerungsart ist besonders nachhaltig und entspricht dem KfW-55-Standard, was für niedrigen Energieverbrauch und hohe Fördermöglichkeiten steht. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte gehören zur gehobenen Ausstattung. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, was für ein gesundes Raumklima sorgt und nachhaltiges Bauen ermöglicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
539589 €539.589 €
3.119,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
604.717 €1
Kaufpreis
539.589 €
Kaufnebenkosten
65.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.094 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.073 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.263 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotthausen, Gelsenkirchen (45884)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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