Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

7.722 €/m²

5 Zimmer  •  90 m²  •  770 m² Grundstück

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Stadtmitte, Düsseldorf / Urdenbach (40593)

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Top Gelegenheit für Sie in Düsseldorf Urdenbach.
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück zur freistehenden Bebauung.
Das Baugrundstück bietet gemäß der von uns durch unseren Dienstleister erstellten Bebauungsanalyse die Option auf die Errichtung eines 2,5 geschossigen Wohnhauses mit einer Wohnfläche von 250m² (ohne Terrassen und Balkonflächen)
Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit gültigem Bebauungsplan.
Weitere Merkmale:
Offene Bauweise
Firsthöhe - nicht festgelegt
Dachform - nicht festgelegt
GFZ - 0,7
GRZ - 0,4
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Selbstverständlich wäre auch ein An-und Umbau der bestehenden Immobilie möglich.
Bei der Wertermittlung wurde aufgrund des Gebäudealters und Erhaltungszustandes jedoch lediglich der Grundstückswert berücksichtigt.
Das Haus ist beziehbar und beheizt. Ein Energieausweis liegt daher vor.
Gerne senden wir Ihnen auch weiterführende Informationen und Unterlagen zum Bestandsobjekt.
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Für weitere Informationen zur Bebauung oder zum Bestandsgebäude senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage und einer Telefonnummer für eventuelle Rückfragen. Nur so können wir alle Anfragen zeitnah und seriös beantworten.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Bebauungsanalyse wurde durch uns über einen Dienstleister erstellen lassen und ersetzt keinesfalls eine gesetzlich vorgeschriebene Baugenehmigung.
Sie dient lediglich zu einer Vorabinformation für eine mögliche Bebauung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email, oder rufen Sie uns an.

Wir bitten Sie Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

Hinweis GEG: Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus kauft oder eine umfangreiche Sanierung plant, bei der Berechnungen für das gesamte Gebäude angestellt werden, muss seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im November 2020 ein obligatorisches Beratungsgespräch mit einem Energieberater führen, wenn diese Leistung unentgeltlich angeboten wird. Geregelt ist die verpflichtende Energieberatung in § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020). Die Energieberatung der Verbraucherzentrale wäre ein Möglichkeit.

In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.

In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 15.00