Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Nickenich
Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses hier wartet darauf, ein neues Kapitel zu beginnen.
Die zweigeschossige Immobilie aus dem Baujahr 1958 bietet auf einem ca. 700 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist voll unterkellert. Im Jahr 2011 wurde im Keller eine neue Gasheizung eingebaut. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet grundsätzlich Ausbaupotential abhängig von baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.
Vor dem Haus stehen fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung, was insbesondere für größere Haushalte oder Besucher ein echter Vorteil ist.
Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Spielbereiche oder kreative Gartengestaltung.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die Freude daran haben, einem Bestandsgebäude neues Leben einzuhauchen und ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Merkmale
frei ab sofort
700 m² Grundstück
5 Stellplätze
- Baujahr 1958
- Zweigeschossige Bauweise
- Vollunterkellert
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss (Ausbaureserve, ggf. genehmigungspflichtig)
- Naturschiefer-Dacheindeckung
- Gasheizung, erneuert 2011
- Fünf PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Gartenfläche hinter und neben dem Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
360.430 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
10.430 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
10.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nickenich (56645)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße etwas zurückgesetzt. Vor dem Haus stehen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Alltagskomfort erhöht.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzger, Lebensmittelläden, Apotheke und Banken sind in Nickenich vorhanden und lassen sich fußläufig erreichen. Auch Einrichtungen wie Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten Andernach und Mendig.
Nickenich selbst ist durch seine Lage am Rande des Vulkangebiets Laacher See geprägt. Die Region bietet Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Spazierwege rund um den Laacher See sowie Ausflugsziele in der Umgebung.
Insgesamt verbindet die Lage die Vorteile einer ruhigen, dörflichen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Mittelzentren, was Nickenich zu einem attraktiven Wohnstandort gerade für Familien und Pendler macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1
