Bürofläche zur Miete

8.458 €

12 Zimmer  •  600 m² Bürofläche

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Wien (1050)

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Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exzellente Bürofläche in toller Lage im 5. Bezirk in der Wiedner Hauptstraße.
Dieser neue Bürostandort ist bestens ausgestattet, um effizientes und behagliches Arbeiten zu ermöglichen.
Sie finden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung vor. Von der Laurenzgasse in unmittelbarer Nähe kann man in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer Platz und den Hauptbahnhof erreichen.


HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. top-modernes Bürohaus
. 12 Büroräume (teilweise variabel)
. Kühlung
. Teeküche
. Doppelboden bzw. Datenverkabelung
. Damen WC, Herren WC
. bürogerechte Rasterleuchten
. Concierge Service
. Serverraum
. 2 Aufzüge
. sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Laurenzgasse, Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof)
. Tiefgarage direkt im Gebäude mit anmietbaren Stellplätzen

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. Badener Bahn, Laurenzgasse
. Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62
. Autobus 13A, 14A
. Matzleinsdorferplatz
. Hauptbahnhof



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Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	8458,14	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1965,78	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	2084,79
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Gesamtbetrag	€	12508,71

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Heizwärmebedarf:	52.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Stichworte Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Wien Sonstiges: EDV-Verkabelung