Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

1.535 €/m²

7 Zimmer  •  286 m²  •  823 m² Grundstück

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Grünwettersbach, Karlsruhe / Grünwettersbach (76228)

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Oben am Berg, mit großartiger Aussicht und einem spürbaren Gefühl von Freiheit und Privatsphäre, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus - ein Ort für Familien, die nicht einfach "einziehen", sondern ihr eigenes Zuhause mit Charakter erschaffen möchten. Die Lage punktet durch Ruhe und Weitblick, das Grundstück mit einer angenehmen Gartengröße - ideal für das Familienleben im Grünen.

Bereits der Zugang zum Haus hat einen besonderen Auftritt: Von der Straße führt eine Treppe zum Haustüre. Oben angekommen, wartet ein Freisitz, der als kleiner Empfangsplatz, Sonnenbank oder Lieblingsort für den ersten Kaffee am Morgen einen echten Mehrwert bietet.

Im Inneren beeindruckt das Haus vor allem durch seine großen Räumlichkeiten und die ungewöhnlich großzügige Aufteilung - mit viel Platz für Alltag, Gäste, Homeoffice und Hobbys.

Das Herzstück ist das große Wohnzimmer: geräumig, offen und durch die großen Fensterfronten mit jeder Menge Licht durchflutet. Der prunkvolle Kamin bietet in den kalten Tagen eine angenehme Wärme und ist ein echter Blickfang. Vom Wohnzimmer gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den Garten: ein echter Familienmittelpunkt in den warmen Monaten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Arbeiten, Gäste, Kinder) sowie ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss eröffnet sich eine Ebene mit sehr viel Platz und Potenzial: zwei Zimmer bieten einen Balkonzugang, zwei Tageslichtbadezimmer sorgen für eine reibungslose Morgenroutine - ein Komfort, der in Familien den Alltag spürbar erleichtert. Zusätzlich gibt es einen Kochbereich sowie drei weitere individuell nutzbare Zimmer. Ob Kinderzimmer, Ankleide, Arbeitsräume, Hobby oder Mehrgenerationen-/Gästebereich: Hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle abbilden, ohne dass es eng wird.

Im Untergeschoss steht nicht nur "Abstellfläche" zur Verfügung, sondern ein funktionales Raumangebot: ein praktischer Vorratsraum zur Aufbewahrung Ihrer Essenseinkäufe, ein großer Waschraum für die Familienwäsche sowie weitere individuell nutzbare Räume stehen zur Verfügung. Die Verwirklichung eines Hobby-, Büro oder Fitnessraums ist hier somit ohne Probleme möglich. Besonders alltagstauglich und komfortabel ist der direkte Zugang zur Garage. Hier ist Ihr gesamter Familienfuhrpark sicher und witterungsgeschützt untergebracht.

Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands haben Sie die Möglichkeit Ihr persönliches Familienrefugium nach den eigenen Vorstellungen von Grund auf zu gestalten. Die seltene Kombination aus Aussicht, Privatsphäre, sehr viel Fläche und einer Aufteilung mit maximaler Flexibilität bietet Ihnen hierfür die ideale Grundlage.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Nutzfläche: 35,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1