Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Uetze-Hänigsen. Die Immobilie wurde im Jahr 1969 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ca. 68 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 57 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Tageslichtbad sowie drei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, der umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einen zusätzlichen Spitzboden.
Ein Balkon sowie eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Blick ins eigene Grundstück. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 903 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Gartenparadies, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort im Grünen.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben sind.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Eine Übersicht befindet sich in der Ausstattung. Grundsätzlich befindet diese sich im Innenbereich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den eigenen Stil einzubringen.
Eine Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
903 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.620,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hänigsen, Uetze (31311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hänigsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Uetze in der Region Hannover und liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Hannover. Diese ruhige, ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und macht Hänigsen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, Wert auf ein gutes Vereinsleben legen, ohne auf die Anbindung an eine größere Stadt verzichten zu wollen. Weiterhin bietet der Ort ein schönes Freibad. Das Ortsbild ist durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, älteren Wohngebäuden und moderner Bebauung gekennzeichnet. Gleichzeitig verfügt Hänigsen über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinischer Versorgung. Der nächstgelegene Bahnhof zu Hänigsen befindet sich in Burgdorf. Der dortige Bahnhof liegt etwa 8 Kilometer von Hänigsen entfernt und ist mit dem Auto, Fahrrad oder Bus gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
