SCHWIND IMMOBILIEN - modernes Wohnen auf kompakter Fläche
Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Darmstadt-Bessungen bietet auf ca. 25 m² ein modernes und kompaktes Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 zum Erstbezug bereit.
Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine moderne und energieeffiziente Ausstattung gelegt. So verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine optimierte Außendämmung und entspricht damit einem zukunftsorientierten Niedrigenergiestandard.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die vom Schlafbereich abgetrennt ist und somit für eine klare Raumstruktur sowie zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + Erstbezug nach Sanierung + niedrige Nebenkosten dank modernster Heiztechnik + ruhige und zentrale Lage + XXL-Dusche + separate Wohnküche + modernes Tageslichtbad + zusätzlicher Kellerraum + Fahrradabstellmöglichkeit + "Einbauküche" nach vereinbarung
Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind: ... alleinstehend? ...Studenten oder Auszubildende mit Bürgschaft? ...berufstätig ohne Probezeit? ...mit Probezeit und haben einen Bürgen? ...Nichtraucher? ...ohne Haustiere? ...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?
Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
WICHTIGE INFO VORAB: Aus Gründen der Diskretion und auf ausdrücklichen Wunsch des Vermieters wurden die Bilder teilweise virtuell möbliert und können daher in der Realität anders wirken.
Merkmale
Bezug: ab sofort bzw n.V.
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich, der durch seine klare Gestaltung einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, wodurch eine praktische Raumaufteilung und kurze Wege innerhalb der Wohnung entstehen.
Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt trotz kompakter Größe durch eine funktionale und gut nutzbare Aufteilung. Hier finden ein Bett, ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch sowie eine kleine TV-Ecke problemlos Platz. Der neu verlegte Vinylboden in Holzoptik sowie die hellen Wandflächen schaffen eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre.
Die separate Küche kann nach Vereinbarung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet werden und alles bieten, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Besonders hervorzuheben ist die Dachschräge, die der Küche zusätzlichen Charme und eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig sorgen die hellen Oberflächen und das vorhandene Fenster für ein angenehmes Raumgefühl.
Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und hochwertig gestaltet. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein WC sowie ein Waschbecken mit modernem Unterschrank. Helle Fliesen und das Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre sowie natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
700 €
Kaltmiete
25,90 €/m²
600 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Nettokaltmieten
Lage
Darmstadt (64285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Darmstadt-Bessungen, einem der gefragtesten Stadtteile Darmstadts. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Darmstädter Innenstadt. Diese ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Bessungen zeichnet sich durch seinen charmanten Altbaucharakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie ein lebendiges Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch alle wichtigen Ziele innerhalb Darmstadts schnell erreicht werden können.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A5 und A67 sind die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Heidelberg optimal erreichbar. Der Darmstädter Hauptbahnhof bietet darüber hinaus eine ideale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
ENTFERNUNG IM ÜBERBLICK: - Darmstädter Innenstadt, ca. 5 Minuten - Darmstadt Hauptbahnhof, ca. 10 Minuten - Autobahn A5 / A67, ca. 10-15 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, nur Nichtraucher
