Saniertes Wohnhaus - Gemeinsam und doch getrennt wohnen
- Ein schön modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus wartet auf neue Eigentümer.
- Das Wohnhaus wurde im Jahr 2001 aufwendig umgestaltet, wodurch zwei Wohneinheiten entstanden sind.
- Beide Wohneinheiten befinden sich im Leerstand und können ab sofort bewohnt werden.
- Über die Jahre wurden zahlreiche energetische Elemente verbessert, zuletzt wurde die gesamte Fassadendämmung, die Heizungsanlage und die Fenster erneuert.
- Die Wohneinheit im EG bietet auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² vier Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
- Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse.
- Die Wohneinheit im DG unterteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² in vier Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einem Abstellraum.
- Der Balkon kann direkt vom Wohnzimmer erreicht werden.
- Auf dem Hof angekommen erwarten Sie Stellplätze sowie eine Garage zur Unterbringung von einem PKW.
- Neben der Garage befindet sich ein weiteres Nebengebäude, was zum hinteren Teil des Gartens führt.
- Dort angekommen können Sie sich im hauseigenen Pool erholen.
Dieses Wohnhaus wurde mit viel Liebe hochwertig aufbereitet und wartet nun auf neue Eigentümer, seien Sie also schnell!
Merkmale
666 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
- Zwei Wohneinheiten - Neuwertige, energetische Elemente (Heizungsanlage, Fassaden- und Dachdämmung, Fenster) - Kamin im EG - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne im EG - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne im DG - 2 Küchen - Große Dachterrasse - Gäste-WC im EG - 2 HWR - 8 Wohn-/Schlafzimmer - 1 Garage - 3 freie Stellplätze - Nebengebäude mit weiteren Abstellmöglichkeiten - Pool im Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399900 €399.900 €
1.756,03 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
439.811 €1
Kaufpreis
399.900 €
Kaufnebenkosten
39.911 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.999 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.995 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.917 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jeinsen, Pattensen / Jeinsen (30982)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit seinen ca. 1.300 Einwohnern gehört Jeinsen zur Stadt Pattensen und der Region Hannover. Der Ort ist dörflich geprägt, liegt ca. 5 km von der Kernstadt-Pattensen, ca. 18 km südlich von Hannover bzw. ca. 17 km von Hildesheim entfernt. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vorhanden. Alle weiterführenden Schulen, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich direkt in der Kernstadt Pattensen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
