Diese Liegenschaft ist mal kein sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit kostenintensiver Scheune!
Das Haus wurde seit 2010 fast kernsaniert und mit viel Liebe zu historischen Bauteilen renoviert. Das Scheunendach ist fast neu gedeckt (ca. 2010), innen liegt - wie auch im großen ehemaligen Kuhstall - ein stabiler Betonboden. Die Nebengebäudes können sowohl wohnlich als auch gewerblich noch ausgebaut und genutzt werden.
Auf ca. 138m² bietet Ihnen dieses Haus 5 Räume, eine große Essküche und 2 Bäder. Dazu kommen eine Wirtschaftsküche und ein Fitnessraum. Alle Räumen werden behaglich und günstig mit Holz beheizt, das Schlafzimmer wird mit einem Splitgerät klimatisiert.
Highlight ist aber die Scheune, die teilsaniert ist (Dach, Boden, Elektrik) und Ihnen zusammen mit mehreren Ställen und Nebenräumen ca. 400m² Nutzfläche für diverse Gewerbe oder Hobbies bietet.
Hinter der Scheune sind Grünflächen und vor dem Haus liegt der Gemüsegarten.
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Merkmale
Bezug: Kurzfristig
1.232 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.731,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehr (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine Ortsgemeinde Ehr zählt ca. 90 Einwohner und erfreut sich ländlicher Ruhe. Sie liegt ca. 10km von Nastätten entfernt, zu dessen Verbandsgemeinde sie gehört. In Nastätten gibt es sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, ein Krankenhaus, vielfältigen Einzelhandel und ein großes Gewerbegebiet. Die nächste Kita ist im 5km entfernten Miehlen, hier ist auch die Grundschule.
Ehr hat ein traditionelles Backhaus von 1750, das einmal jährlich leckerer Mittelpunkt beim Backesfest ist. Die Ölmühle von 1554 liegt idyllisch vor den Toren des Ortes. Rund um Ehr genießen Sie ausgedehnte Wander-, Rad- und Reitwege im Blauen Ländchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist Eigentümer bewohnt, kann aber sehr kurzfristig übernommen werden.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 538,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 30.00
