*vielseitig nutzbar* Halle / Werkstatt in Toplage am Ulmer Eselsberg
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft auf dem beliebten Ulmer Eselsberg bietet hervorragende Möglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler. Das ehemalige Autohaus mit Werkstatt überzeugt durch seine markante Präsenz, großzügige Flächen und ein weitläufiges Grundstück in gefragter Lage.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 500 m² Gewerbefläche und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Ausstellung, Büro, Werkstatt, Dienstleistung oder andere moderne Gewerbekonzepte. Die vorhandene Struktur ermöglicht sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.500 m² Fläche, das ausreichend Platz für Stellplätze, Außenlagerung oder zukünftige Erweiterungen bietet. Die gute Sichtbarkeit sowie die hervorragende Erreichbarkeit machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
1.500 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Grundstücksfläche: ca. 1.500 m² Gewerbefläche gesamt: ca. 1.000 m² Baujahr: 1969 Zustand: gepflegt Toplage am Eselsberg Seltene Kombination aus Grundstück und Bestand Flexible Nutzungsmöglichkeiten Kurzfristige Verfügbarkeit Attraktives Entwicklungspotenzial
Bausubstanz und Energie
Baujahr1969
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.553.550 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
53.550 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
53.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eselsberg, Ulm (89075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Höhenlage am Eselsberg in Ulm - einem der etabliertesten und wachstumsstärksten Gewerbestandorte der Region. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung an die Ulmer Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrsachsen. Sowohl die Autobahnanschlüsse als auch wichtige Bundesstraßen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus innovativen Unternehmen, technologieorientierten Betrieben sowie gewachsenen Gewerbestrukturen. Diese Kombination sorgt für ein dynamisches und zukunftsorientiertes Umfeld. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Standortattraktivität machen diesen Standort besonders interessant für Unternehmen mit langfristiger Perspektive.
