Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 619.250 € 3 Zimmer 69,5 m² 3. Geschoss frei ab 01.07.2028 Zähringen Freiburg im Breisgau 79108

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
619250 €
8.913 €/m²
3 Zimmer • 69,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2028

K8 LIVING | STILVOLL UND NATURNAH IN DER STADT WOHNEN

LIVING URBAN.
LIVING MODERN.
LIVING K8.

K8-Living verbindet zeitlos-moderne Architektur und stilvolles Wohnen mit der Nähe zu all den Vorzügen, die das Leben in Freiburg zu bieten hat. Hier finden Sie das passende Zuhause, wenn Sie gern am Puls der Stadt wohnen und gleichzeitig einen idealen Rückzugsort suchen. Gute Lage in Freiburg-Zähringen, gelungene architektonische Konzeption und gehobene Ausführung: Die Grundlagen für tägliche Lebensqualität werden bei diesem Angebot in besonderer Weise umgesetzt. Ob zur Selbstnutzung oder zur privaten Vermögensanlage: Ihre Investition steht so auf einem sicheren Fundament.

GANZ STADT.
GANZ NAH.
GANZ GRÜN.

In einem der schönsten Stadtteile Freiburgs treffen im Kirchhofweg 8 städtisches Flair, hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote in landschaftlich reizvoller Umgebung zusammen. So erfreut K8-Living alle, die zwar zentral wohnen, doch auch naturnah leben möchten. Das Architektur- und Freiflächenkonzept schafft einen geschützten
Lebensraum. In angenehmer Stadtteillage von Zähringen bietet das Stadthaus-Ensemble K8-Living eine gelungene Verbindung aus urbanem Lifestyle, angenehmer Privatsphäre und hohem Komfort.

HAUS UND HOF NEU GEDACHT
Nach sorgfältiger Planung entsteht ein Ensemble aus zwei individuell konzipierten Stadthäusern mit insgesamt 13 Wohnungen, aufgeteilt in 2 -, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen. 9 Wohnungen im Torhaus am Kirchhofweg und 4 im Hofhaus im Innenhof.

Für gemeinsame Glücksmomente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten:
Im Torhaus entstehen je zwei Wohnungen im Erdgeschoss und den drei Obergeschossen, überwiegend mit drei Zimmern, und eine 4-Zimmer-Wohnung über das gesamte Dachgeschoss. Sie verfügen über nach Süden orientierte Terrassen, Loggien und Balkone mit Blick zum ruhigen Innenhof. Für anspruchsvolle Individualisten: In der geschützten Zurückgezogenheit des Innenhofs entsteht das Hofhaus mit einer kompakten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und zwei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss. Eine Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Ebenen und bietet auf einer Wohnfläche von 128 m2 ein unvergleichliches Wohngefühl.

FÜR JEDE LEBENSLAGE PASSEND

Im richtigen Maß, am richtigen Ort: K8-Living bietet einen Wohnungsmix, der vom kompakten Single-Apartment, über variantenreiche 3-Zimmer-Wohnungen bis zur exklusiven 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen reicht. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 48 bis 128 m2 und bieten in jedem Format ein hohes Maß an räumlicher Qualität. Sorgfältig geplante Grundrisse schaffen mit klar strukturierten Raumfolgen individuellen Freiraum. Größtenteils bis zum Boden reichende Fensterelemente lassen ein luftiges, helles Wohngefühl entstehen, das nach außen zu Balkonen, Loggien oder Terrassen erweitert wird.

Merkmale

frei ab 01.07.2028
3. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

· Massivholzparkett in allen Wohnbereichen
· großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
· Fußbodenheizung mit EinzelrAumregulierung Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper
· elektrisch angetriebene Rollläden, in den Wohnzimmern Jalousien
· moderne Komfortbäder mit bodenebenen Duschbereichen

· Niedrigstenergiebauweise
· Luft-Wasser-Wärmepumpe
· Photovoltaikanlagen
· Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

619250 €

8.912,64 €/m²

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

Geschätzte Gesamtkosten

662.598 €1

Kaufpreis

619.250 €

Kaufnebenkosten

43.348 €

Notarkosten (1,5%)

9.289 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.096 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zähringen, Freiburg im Breisgau (79108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Von hier aus sind alle Wege kurz. Wer hier wohnt, kann die Vielfalt Freiburgs von einem strategisch sehr günstigen Standort aus optimal für seine Bedürfnisse nutzen. Am besten, indem man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad unterwegs ist. Im Kirchhofweg 8 leben Sie in einem ruhigen Wohnumfeld und profitieren von einer idealen Anbindung. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 3, mit der Sie die Innenstadt direkt im Handumdrehen erreichen, ist nur wenige Schritte entfernt. Der Bertoldsbrunnen und der Münsterplatz rücken so auf bequeme Weise näher. Die umfassende Infrastruktur vor Ort ermöglicht es, tägliche Besorgungen schnell und bequem zu Fuß zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, eine Eisdiele, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen
befinden sich in der Nähe. Für die Betreuung der Kleinen gibt es mehrere Kindergärten und Kitas. Die Grundschule befindet sich vis-a-vis, eine Realschule und zwei Gymnasien im Nachbarstadtteil Herdern.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Fragen zum Projekt und den einzelnen Einheiten steht Ihnen unser Verkaufsberater Herr Jürgen Dreger unter 07661 - 9350 18 oder per Mail unter info@steinhauser-immobilien.de zur Verfügung.

K8 LIVING - https://www.steinhauser-bau.de/k8/

Steinhauser Immobilien - https://steinhauser-immobilien.de/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,62 m², Bundesland: Baden-Württemberg