Modern & hochwertig: Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Quartier 21
Nördlich des Hamburger Stadtparks vereint das Quartier 21 denkmalgeschützte Backsteinarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Auf dem ehemaligen Krankenhausgelände ist so ein ruhiges, grünes und zugleich urbanes Wohnquartier mit lebendigem Umfeld für alle Altersgruppen entstanden.
Die helle 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes, offenes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Raum zur individuellen Gestaltung.
Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Glasduschabtrennung und Waschmaschinenanschluss präsentiert sich in zeitlos elegantem Design mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen.
Eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil sorgen zusätzlich für Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken direkt vor Ort ermöglicht.
Ob als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit oder als langfristiges Zuhause für Eigennutzer – diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Wertstabilität auf überzeugende Weise.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
- Wohn- und Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
6.493 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
Beim Verkauf der Wohnung ist eine Provision von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an die VILA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
332.099 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
33.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmbek-Nord, Hamburg (22307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich am Andreas-Knack-Ring 22c in Hamburg in einem sehr
gepflegten Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: U-Bahn, S-Bahn und verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Zum Hamburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt sind es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 10–15 Minuten.
Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer sehr guten Erreichbarkeit zentraler Punkte der Stadt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Hamburger Stadtpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die gewachsene Infrastruktur und das urbane Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv.
