Dieses Zweifamilienhaus mit Gärtnerei befindet sich sonnig gelegen am Hang in Priesendorf-Neuhausen. Das über die Generationen gewachsene und massiv errichtete Gebäude fand seinen Ursprung in 1932 als ursprüngliches Bestandhaus. 1965 wurde es aufgestockt und 1997 durch Anbau erweitert. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert. Die Dacheindeckung von Hauptgebäude und Anbau 1975. Die Fenster wurden 1997 teilweise durch Kunststoff-Isolierglas-Elemente mit Rollläden ersetzt.
Die zwei Vollgeschosse bieten viel Platz für kreative Wohnideen. Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Stauraumfläche oder Ausbaumöglichkeiten.
Das Anwesen steht in Absprache zu Bezug bzw. Übernahme zur Verfügung.
Merkmale
1.552 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
2 Stellplätze
Wohneinheit 1: - Erdgeschoss - ca. 140 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Schwedenofen - Terrasse
Wohneinheit 2: - Obergeschoss - ca. 98 m² Wohnfläche - 3 Zimmer laut Grundriss > aktuell im Elternschlafzimmer in zwei Räume geteilt, weshalb man hier ebenfalls 4 Zimmer vorfindet. - Schwedenofen - Balkon
Gärtnerei: Der Zugang zur Gärtnerei ist direkt durch das Haus über zugehörige Nebenräume im Untergeschoss gegeben aber auch seitlich des Hauses begeh- bzw. belieferbar. Das 1983 errichtete Gewächshaus erstreckt sich auf ca. 16 x 25 m, ist auf feuerverzinkter Trägerkonstruktion mit Doppelisolierglas, inkl. Lüftung und Heizungsrohren sowie Innenschattierung versehen. Hier befindet sich versenkt im Boden der Erdtank der Öl-Zentralheizung mit 20.000 Litern Fassungsvermögen.
Zum Parken stehen vor dem Haus je Wohneinheit 1 Carport zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Modernisierungen erforderlich
F
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.340,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen, Priesendorf (96170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Priesendorf liegt im schönen Steigerwald am westlichen Rand des Landkreises Bamberg genau an der Grenze zwischen Ober- und Unterfranken und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Lisberg. Pulsierende Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern, die über eine Volksschule sowie einen Kindergarten verfügt. Für kulinarische Genüsse sorgt die örtliche Brauerei-Gaststätte. Mit dem Auto benötigt man nach Bamberg ca. 20 Fahrminuten, nach Haßfurt ist man minimal länger unterwegs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1997
