Wunderschöne & praktische Büros mit großer Halle/Produktionsfläche in Top-Lage in Tübingen
Zur Vermietung steht eine 566 Quadratmeter große Einheit in den ehemaligen Pferdeställen der damaligen Kaserne im Französischen Viertel.
Das Objekt wurde 1996 für die gewerbliche Nutzung umgebaut und kernsaniert und wird seitdem als Zimmerei (Holzbaubetrieb) genutzt.
Neben den drei gemütlichen Büroräumen nebst 3 WCs, einer Dusche und der einladenden Gemeinschaftsküche bietet das Objekt ca. 478 Quadratmeter Fläche zur freien Gestaltung, die durch zwei separate Tore befahrbar ist. Diese Fläche kann zukünftig als Produktionsfläche, Werkstatt oder Lager genutzt und entsprechend umgebaut werden. Der Vermieter kann bei der gewünschten Aufteilung der Fläche unterstützen, sodass diese ganz nach den Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet werden kann. Auf diesem Wege können auch separate Flächen für mehrere Mieter oder Untermieter geschaffen werden.
Aufgrund der Ost-/West-Ausrichtung der Büros und der elektrischen Außenrollos bieten diese Räumlichkeiten helle, lichtdurchflutete Arbeitsplätze ohne dass es aufgrund der Sonneneinstrahlung zu warm werden würde.
Direkt angrenzend an das Objekt befindet sich eine Schreinerei sowie die Startup Community „FRANZ!werk“.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
3 Geschosse
offene Küche
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.880 €
Nettomiete
4.500 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Bei den Pferdeställen, Südstadt, Tübingen (72072)
Aufgrund der Einbindung in das Mischgebiet Französisches Viertel befinden sich Bäcker, Café, Restaurants, Bio-Laden etc. nur wenige Meter entfernt und bieten somit ideale Verpflegungsmöglichkeiten für die zukünftigen Mieter sowie deren Mitarbeiter.
Die Lage des Objekts bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 1, 4 und 13) und die Infrastruktur Tübingens sowie kurze Wege insbesondere nach Reutlingen, die Härten und in Richtung Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Etage: 2
Das Objekt kann bei Interesse gerne auf mehrere Mieter aufgeteilt werden.
Heizungsart:
Heizkoerper
