Mehrfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 9 Zimmer 165 m² 183 m² Grundstück Leun 35638

Mehrfamilienhaus zum Kauf
245000 €
1.485 €/m²
9 Zimmer • 165 m² • 183 m² Grundstück

Die solide Geldanlage!

Sie suchen eine überschaubare Geldanlage in Immobilien? Mit 3 Wohnungen und einem neu geschaffenen Apartment wurden die vorhandenen Flächen optimal genutzt. Kleine, überschaubare Wohnungsgrößen sorgen für eine dauerhafte, gute Vermietbarkeit. Die Wohnung im Dachgeschoss steht aktuell zur Neuvermietung an. Alles in allem eine mehr als solide Geldanlage...

Merkmale

183 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
3 Stellplätze

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad
Obergeschoss: 1-Zimmerapartment mit Wohnen/Essen/Schlafen und Duschbad + separater Toilette im Flur
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschraum/Heizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

1.484,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.780,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

273.346 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

28.346 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leun (35638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße im Ortskern. Das ca. 1900 errichtete Gebäude wurde um einen Anbau in 1957 erweitert.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Zentralheizung (Baujahr 2019) verfügbar (im Kaufpreis enthalten). Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ImmobilienCenter Sparkasse Wetzlar

Karl-Kellner-Ring 23, 35576 Wetzlar

Partnerschaft

Herr Patrick BargetDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26F122IQSBH6

Referenznummer: 5113-001248