Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €

3.504 €/m²

4 Zimmer  •  128,1 m²  •  417,8 m² Grundstück

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Nieder-Saulheim, Saulheim (55291)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Saulheim - einer charmanten Doppelhaushälfte die Familienherzen höherschlagen lässt! Eingebettet in eine ruhige Sackgasse bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten.


Schon beim Betreten begrüßt Sie ein einladendes Ambiente: Links erwartet Sie ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum - ideal, um Ordnung zu halten.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses - hell, großzügig und lichtdurchflutet, lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Große Fensterfronten eröffnen Zugang zur Terrasse und zum Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Familienaktivitäten.

Die Küche ist sowohl aus dem Flur als auch dem Wohnzimmer begehbar.

Eine Holztreppe führt Sie nach oben in das lichtdurchflutete Obergeschoss.
Das große Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche bietet Ihnen hier viel Platz.

Drei weitere Zimmer befinden sich auf dieser Etage. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon - perfekt, um die Sonne zu begrüßen oder die frische Luft zu genießen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein kleines Bad mit Dusche, das Komfort und Funktionalität vereint.

Im voll ausgebauten Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 46 m² finden Sie vier weitere zusätzliche Räume, die vielseitig nutzbar sind - als Hobbyraum, Büro, Spielzimmer oder Lager. Der Heizungsraum sorgt für angenehme Wärme, während das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Das Haus steht derzeit leer und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre Wünsche.

Sonstiges Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Julia Michel
Selbstständige Immobilienberaterin
In den Dörrwiesen 12 55296 Harxheim
E-Mail: julia-a.michel@db.com
Telefon: 0151 41260006

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Bodenheim
Internet: www.vg-bodenheim.de
Anschrift: Am Dollesplatz 1, 55294 Bodenheim Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,23 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz