Wohnung zum Kauf

465000 €465.000 €

4.856 €/m²

3 Zimmer  •  95,8 m²  •  1. Geschoss

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Biebrich, Wiesbaden (65203)

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Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1939 überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Elementen. Das ganze Gebäude wurde 2004 kernsaniert. 2024 das Schieferdach mit Dämmung erneuert. Mit einer Wohnfläche von circa 95 m² bietet diese Etagenwohnung ein attraktives Wohnumfeld für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die gepflegte WEG legt großen Wert auf Werterhalt und gemeinschaftliches Miteinander.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein heller und großzügig bemessener Wohnbereich lädt zum Verweilen und zu geselligen Stunden ein. Die offene Küche schafft dabei einen fließenden Übergang zwischen Kochen und Wohnen und unterstreicht den modernen Charakter des Objekts.
Besonderes Augenmerk verdient der praktische Grundriss, der eine flexible Raumaufteilung ermöglicht und eine harmonische Verbindung der Wohnbereiche gewährleistet. Das Tageslichtbad ist funktional und ansprechend gestaltet und sorgt dank seines natürlichen Lichts für ein angenehmes Ambiente.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon, der an wärmeren Tagen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Außenbereichs, ohne auf urbanes Wohnen verzichten zu müssen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Garten, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung eröffnet. Der gepflegte Zustand des Objekts spricht für sich. Die Wohnung wurde stets gepflegt und überzeugt mit Ausstattungsdetails wie dem ansprechenden Parkett, welches den Räumen eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Stellplatz erspart und Ihren Alltag spürbar erleichtert.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung ca. 95 m² Wohnfläche, einen Balkon, einen eigenen Garten, einen festen Parkplatz, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Der hochwertige Altbaucharakter, der tolle Grundriss und die gut organisierte Gemeinschaft unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots.

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