Wohnung zum Kauf - Neubau 952.000 € 4 Zimmer 112,7 m² Wildbaderstraße 14 Bad Cannstatt Stuttgart / Bad Cannstatt 70372

Wohnung zum Kauf - Neubau
952000 €
8.449 €/m²
4 Zimmer • 112,7 m²

Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung direkt am Kurpark mit Süd-Terrasse und Tageslichtbad

Baustellenberatung: 12.04. / 19.04. / 26.04. 14:00 - 15:00 Uhr

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 112,67 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verbindet komfortables Wohnen mit direktem Gartenzugang. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich von 45 m², drei separate Zimmer und eine private Süd-Terrasse in den Innenhof für entspannte Stunden im Freien.

Familien profitieren von der idealen Raumstruktur mit separaten Kinder- und Elternbereichen, während die ebenerdige Lage besonderen Komfort bietet. Der großzügige Wohnbereich eignet sich perfekt für gemeinsame Aktivitäten, und die zusätzlichen Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist ein weiteres Highlight.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Glasfaser-Anschluss, Videosprechanlage und E-Mobilitäts-Vorrüstung. Ein Aufzug verbindet alle Geschosse mit der Tiefgarage, in der ein Stellplatz erworben werden kann.

Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW 55 EE-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage. Sie profitieren von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit und die zukunftssichere Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten sowie nachhaltiges Wohnen bei optimaler Werthaltigkeit Ihrer Investition.

Merkmale

Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

952000 €

8.449,45 €/m²

Preis pro Stellplatz

42000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 42.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.052.626 €1

Kaufpreis

952.000 €

Kaufnebenkosten

100.626 €

Notarkosten (1,5%)

14.280 €

Grunderwerbsteuer (5%)

47.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.986 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.760 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wildbaderstraße 14, Bad Cannstatt, Stuttgart / Bad Cannstatt (70372)

Das Neubauprojekt "KURPARK" liegt in erstklassiger Lage direkt am namensgebenden Kurpark in Bad Cannstatt und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und grüner Erholung. Direkt angrenzend an die weitläufige Parkanlage eröffnet sich ein Umfeld, das den Rhythmus der Stadt mit der Ruhe eines natürlichen Rückzugsortes verbindet.

Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt biete eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen - von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:

Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26F1FTW8DHZ7

Referenznummer: 5366_A0.1