Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte in Pforzheim-Nordstadt
Objekt
Suchen Sie eine besondere Immobilie in einer Kleinsiedlung bei Schrebergärten und Streuobstwiesen? Sind Sie Hobbyhandwerker und kreativ? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses besondere Haus in der Pforzheimer Nordstadt bietet mit seinem 1.084 m² großen Grundstück Platz zum Entspannen, Ernten, Grillen und Toben. Mit inklusive sind eine Doppelgarage, weitere Stellplätze, mehrere Anbauten, Gartenhäuser und eine tolle Terrasse mit Weitblick ins Grüne.
Aktuell wird das Grundstück für ca. 710,00 EUR jährlich von der Stadt über einen Erbpachtvertrag gepachtet, dieser läuft noch bis 2041. Der Vertrag kann verlängert werden. Die Konditionen der Pacht verändern sich auf ca. 9.500,00 EUR jährlich. Somit ist ein Kauf des Grundstücks sehr attraktiv. Das Grundstück kann für 178.860,00 EUR erworben werden. Im angegebenen Kaufpreis ist das Grundstück zum Kauf beinhaltet und inklusive. Sie kaufen das Grundstück provisionsfrei von der Stadt Pforzheim. Lediglich auf den Kaufpreis des Hauses fällt die angegebene Maklercourtage an.
Das Massivhaus mit Holzdecken ist ursprünglich aus dem Baujahr 1933. Es ist funktionell und durchdacht konzipiert und bereit für Ihre neuen Ideen. 1982 wurde das Haus angebaut. Derzeit sind sechs Zimmer, zwei Bäder und eine Küche vorhanden. Ergänzend dazu stehen Ihnen mehrere Kellerräume zur Verfügung.
Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich im Rohbau und wartet darauf, nach Ihren eigenen Vorstellungen fertiggestellt zu werden.
Es gibt in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan der Stadt Pforzheim. Kanalisation ist vorhanden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen als Selbstversorger!
Merkmale
1.084 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Terrasse
5 Stellplätze
- Gas-Zentralheizung - ein Bad im Rohbauzustand - großes Grundstück zum Kauf (provisionsfrei) - Keller - Einbauküche - große Terrasse mit Weitblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
405000 €405.000 €
3.022,39 €/m²
Provision für Käufer
10000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
443.354 €1
Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
38.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.250 €
Provision für Käufer (2,47%)
10.004 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstadt, Pforzheim, Nordstadt (75177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pforzheim: Idyllische Ortsrandlage mit Ruhe und Natur zwischen Hauptfriedhof, Krebspfad und Wolfsberg, angrenzend an Kleingärten und Streuobstwiesen. Stadtbusanbindung gegeben, BAB-Anschlussstelle Nord in fünf Minuten, zudem Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010
