4,5 Zimmer • 101 m² • 298 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
640000 €640.000 €
6.337 €/m²
4,5 Zimmer • 101 m² • 298 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Attraktives Haus in ruhiger Lage von MA-Waldhof
Verkauf eines Einfamilienhauses (DHH) nebst Carport in guter und ruhiger Wohnlage von MA-Waldhof.
Das Objekt befindet sich in zweiter Baureihe. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Es besteht ein Miteigentumanteil von 50% an dem 596 m² großen Grundstück, mit einem ca. 100 m² großen Garten.
Das Haus wurde 2020 in massiver Bauweise auf einer Bodenplatte erbaut und überzeugt durch einen durchdachten und bewährten Grundriss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 101 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im EG befindet sich der sehr geräumige und offen geschnittene Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die große, gartenseitige Terrasse, die anschließende offene Küche, ein Gäste WC und ein überaus praktischer Hausanschlußraum/Abstellkammer.
Das 1. OG/DG verfügt über drei Zimmer und das Familienbad.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
298 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
6.336,63 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. 19% MWSt. Wir sind für beide Parteien in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Geschätzte Gesamtkosten
700.800 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
60.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.000 €
Provision für Käufer (2,5%)
16.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleiner Anfang, Waldhof, Mannheim (68305)
MA-Waldhof ist einer der nördlichen Stadteile von Mannheim.
Hier befinden befinden sich u. a. ein Hallenbad und das Carl-Benz-Bad (Freibad) im benachbarten Stadteil Gartenstadt. Im angrenzenden Naherholungsgebiet „Käfertaler Wald“ sind viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder anderen Freizeitbeschäftigungen gegeben. Der Stadteil bietet zudem viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
In die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof kommen Sie mit Bus oder Bahn in etwa einer Viertelstunde. MA-Waldhof verfügt über eine Anbindung an die A6 über die Anschlussstelle MA-Sandhofen und über die Bundesstraße 38 zum Autobahnkreuz Viernheim.
Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Lage, in zweiter Baureihe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben über Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverwertung etc. vorbehalten.
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