Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage
Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf einem ca. 459 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² und insgesamt elf Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumstruktur, die viel Gestaltungsspielraum eröffnet. Die massive Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gartenideen.
Zwar besteht Renovierungsbedarf, doch genau hierin liegt die große Chance: Nach einer Modernisierung kann diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen und zu einem wahren Wohnjuwel werden.
Highlights auf einen Blick: . Baujahr 1954 - solide Substanz . ca. 194 m² Wohnfläche . 11 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten . Grundstück ca. 459 m² . Massive Doppelgarage . Attraktive, gefragte Lage . Schöner Garten mit Gestaltungspotenzial . Ideale Basis für individuelle Modernisierung
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Lage und Potenzial zu schätzen wissen.
Merkmale
459 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379500 €379.500 €
1.956,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
419.614 €1
Kaufpreis
379.500 €
Kaufnebenkosten
40.114 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.693 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.548 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.898 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freudenstadt (72250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Freudenstadt (rund 23.500 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraßen 28, 294 und 462 erreicht man die größeren Städte Stuttgart, Karlsruhe und Freiburg in 80-90 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart.
In Freudenstadt gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie mehrere Gymnasien. Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Bekleidungs- und Konsumgütermärkte sind in großem Umfang vorhanden. Fachärzte und ein großes Kreiskrankenhaus, sowie zahlreiche Apotheken stellen eine gute medizinische Versorgung sicher.
Freudenstadt besitzt den größten Marktplatz Deutschlands, zwei Kinos, ein Freizeitbad mit Wellnessoase, einen Golfplatz, ein Stadion und mehrere Sporthallen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2017
