Exklusive Villa nach Maß - Modernes Wohnen trifft auf individuelle Planung
Nutzen Sie die besondere Gelegenheit, eine luxuriöse Villa zu beziehen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen geplant wurde. Dieses eindrucksvolle Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit vier Zimmern auf großzügigen 158,39 m² Wohnfläche den idealen Raum für ein entspanntes Familienleben. Drei behagliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Darüber hinaus entspricht das Gebäude dem modernen, energieeffizienten KFW55-Standard. Der großzügige Garten auf dem 1000 m² großen Grundstück lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente inmitten der Natur.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
- Wandaufbau mit exzellenter Energieeffizienz für optimale Wärmedämmung - Elegante Echtholztreppe als zentrales Gestaltungselement - Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Senkung der Heizkosten - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für optimale Luftqualität - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumlamellen-Rollläden - Raumhöhen von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen für einen reibungslosen Bauablauf - Bemusterung im firmeneigenen Zentrum mit ausgewählten Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
504000 €504.000 €
3.182,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
549.713 €1
Kaufpreis
504.000 €
Kaufnebenkosten
45.713 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.560 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.993 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.520 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geschwand, Obertrubach (91286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Obertrubach, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Hier genießen Sie die Ruhe der Umgebung und profitieren zugleich von einer hervorragenden Anbindung an Verkehrswege. Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Entdecken Sie die zahlreichen Wander- und Radwege für aktive Erholung oder entspannen Sie in den weitläufigen Parks und Naherholungsgebieten der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, können Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder unerwartete Kosten auftreten. Mit allkauf Fertighäusern gehören diese Sorgen der Vergangenheit an.
Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, verbindliche Liefer- und Fertigstellungsgarantien, absolute Sicherheit und Festpreisgarantie.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Hohe Decken von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im firmeneigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
allkauf offeriert eine vielfältige Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Doppelhäuser bis hin zu Mehrgenerationenhäusern - und findet stets die passende Lösung für jedes Grundstück und jede Lebenslage. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise ermöglichen Ihnen, Ihren Traum vom Eigenheim individuell und sorgenfrei zu gestalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
