Sie wollten schon immer in Radebeul wohnen? Im westlichen Teil von Radebeul, unterhalb der Weinberge im Stadteil Zitzschewig, erwartet Sie ein ruhig gelegenes, mit ca. 1688 qm großzügig bemessenes Grundstück, bebaut mit einem vollunterkellerten Bungalow, einem großen Gewächshaus, einem Carport und einem massiven Gartenhäuschen. Viel Grün, eine schöne Umgebung, ausreichend Platz für Freizeit und Hobby und Wohnen auf einer Ebene, gewährleisten ein schönes Wohngefühl. Wenn Sie einen grünen Daumen haben, eignet sich das Grundstück bestens zur Eigenversorgung bzw. zum gärtnerischen entfalten. Die ca. 115 qm Wohnfläche verteilen sich in einer Ebene auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, den Wintergarten, eine Diele nebst Flur und einem großen Vorraum sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Im Keller ist ausreichend Platz zur Unterbringung eines Hobbyraumes und Lagerung nur saisonal benötigter Utensilien.
Merkmale
1.688 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Garten
2 Stellplätze
Kabelanschluss
Das Wohnhaus im Bungalowstil wurde ca. 1969 aus Betonfertigteilen errichtet, mit einer selbsttragender Dachkonstruktion aus Betonelementen, Wärmedämmschutz an den Aussenwänden und auf dem Dachboden. Nach 1990 wurde das Gebäude saniert und unter anderem die komplette Elektrik inklusive Zählerschrank erneuert und ein 380V Anschluß installiert, sowie eine Ölheizung eingebaut. Ein Anschluß an die Stadtgasversorgung ist möglich. Das Dach wurde 2007 mittels einer langlebigen Prefa-Dacheindeckung erneuert, die eingebauten Thermasiv Kunststofffenster sind alle mit Dreh-Kippbeschlägen, abschließbaren Fenstergriffen und Rollläden versehen. Ergänzt wird der Bungalow durch einen ca. 22 qm großen Wintergarten mit Wärmeschutzverglasung, Aluminiumstegplatten auf dem Dach und mit vollautomatischem Sonnenschutz. Im Kellergeschoß befinden sich die Ölheizung, mit dem Tanklager und mehrere Funktionsräume, sowie die Garage. Der auf dem Grundstück befindliche Carport wurde mit einem Rolltor und ebenfalls einem Prefa-Dach errichtet. Im gesamten Gartengelände befinden sich Wasseranschlüsse, Gartenhaus und voll funktionsfähiges Gewächshaus sind mit Stromanschlüssen versehen und ein Brunnen mit Pumpe vervollständigt die Versorgung. Das Gartenhäuschen wurde durch einen überdachten und halbseitig mit Glas geschlossenen Vorbau als Sitzecke ergänzt. Der Rasenroboter für die Aussenanlage ist im Preis inbegriffen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieFertighaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
4.691,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
599.778 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
59.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
29.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Mit rund 34.000 Einwohnern auf 26 Quadratkilometern Fläche weist Radebeul die viertgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf, nach Leipzig, Dresden sowie Heidenau. Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft. Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt, zurückgehend auf einen Ausspruch des sächsischen Königs Johann um 1860. Das heutige Radebeuler Gebiet, die Landschaft Lößnitz, die im Nordwesten Dresdens direkt an die sächsische Landeshauptstadt angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region. Radebeul ist durch Straßen-und S-Bahn eng mit der Landeshauptstadt verbunden. In der Nähe befinden sich der Flughafen Klotzsche sowie die Autobahnanbindungen zur A4 und A13.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher
