5 Zimmer • 155 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
210000 €210.000 €
1.355 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus für die große Familie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein eingeschoßiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Das Objekt ist unterkellert. Das Haus hat eine einseitige Grenzbebauung, Das Mauerwerk ist massiv.Keller als Beton/ Mauerwerkskeller. Die Geschossdecken sind teilweise massiv, teils als Holzbalkendecke. Die Eingangstür ist aus Holz mit Lichtausschnitt. Die Dachkonstruktion ist aus Holz, ausgebildet als Sattel- oder Giebeldach, Eindeckung mit Ziegel. Das Objekt ist an das öffentliche Trinkwasser - und Abwassernetz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, der Brenner wurde im Jahr 2024 neu eingebaut. (Marke Bosch) Die Fussböden sind überwiegend aus Holz und in einem guten Zustand. Das Bad mit Wanne und Dusche ist gefliest, ebenso die Gäste-Toilette. Der bauliche Zustand ist zufriedenstellend. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist zweckmäßig. Im EG befindet sich eine Garage sowie die Kellerräume. Über eine Steintreppe erreicht man das 1. OG. Dort befindet sich die Küche, das Esszimmer, 2 Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie das Bad und das Gäste-WC. Über eine Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoß mit 2 weiteren Zimmern. Rechts vom Haus befindet sich eine Fertiggarage.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
700 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.354,84 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3%, zuzüglich. 19% Mehrwertsteuer, mithin 3,57% des notariellen Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Sie ist vom Käufer zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
231.000 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
21.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3%)
6.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das EFH liegt in Schweigen-Rechtenbach, ca. 1.350 Einwohner. Die nächst größere Stadt ist Landau, ca. 23 Kilometer und Bad Bergzabern, ca. 8 Kilometer. Das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes ist fußläufig zu erreichen. Schweigen-Rechtenbach hat eine intakte Infrastruktur mit SB-Märkten, Drogeriemarkt, Getränke-Markt, Ärzte etc. Bis zu Grundschule sind es ca. 7 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind fußläufig zu erreichen. Die Nachbarbebauung ist überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt. Die Topographie des Grundstückes ist von der Straße her ansteigend. Die Wohnstraße ist ausgebaut und erschlossen mit Gas, Wasser, Elektro und Abwasser.
Weitere Informationen
Aus- Umbauperspektive
Das EFH kann problemlos zu einem 2 Familienhaus umgebaut werden.
Raumreserve gibt es in der ehemaligen Werkstatt. Hier kann eine dritte Wohnung entstehen. Die Werkstatt ist durch das Treppenhaus erreichbar.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
