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462 €
2 Zimmer  •  38,4 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
462 €
2 Zimmer  •  38,4 m²  •  2. Geschoss

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 38,43 m² Wohnfläche und bietet den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Der gemütliche Balkon mit ca. 5,85 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

RAUMAUFTEILUNG

* Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
* Helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Modernes Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche

Die Wohnküche und das Schlafzimmer wurden getauscht. Dies ist im Grundriss noch nicht ersichtlich.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung punktet mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort:

* Praktische 2-Zimmer-Aufteilung
* Edle Parkettböden in den Wohnräumen
* Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen
* Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen
* Balkon für entspannte Stunden im Freien

KOMFORTABLES WOHNEN

Die intelligente Raumaufteilung und die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die kompaktes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details und freuen uns auf Ihre Anfrage sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 2. Geschoss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
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Mietkosten

Gesamtmiete
610 €
Nettokaltmiete
14,43 €/m²
462,32 €
Betriebskosten
92,23 €
Kaution
1.830,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 462,32 EUR

Lage

address-icon
MünzgrabenstraßeJakominiGraz,06.Bez.:Jakomini (8010)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,85 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Herr Florian SchwarzenbergerDein Kontakt
Online-ID: 26F2KCKTS7ZF
Referenznummer: OBGC20260611140941866c6073b4bff
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