Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
363900 €363.900 €
3.825 €/m²
4 Zimmer • 95,1 m² • 1. Geschoss
BELVARIA - Ensemble - 4 Zimmer-Wohnungen mit Balkon
_bleiben, WO ES AM SCHÖNSTEN IST._
Da, wo außergewöhnliche Architektur auf die Schönheit der Natur trifft und sich mit Lebendigkeit verbindet, entspringt neuer Wohnraum von höchster Qualität und Baukunst.
Belvaria Ensemble - Ihr Wohnraum von morgen, der Mensch, Architektur und Natur im Herzen des Innviertels vereint. Im schönen Brunnenthal bei Schärding entsteht im ersten Bauabschnitt moderner Wohnraum mit 48 Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern.
Da wohnt man gerne, da bleibt man gerne für immer - in einem Zuhause, welches das Beste aus Leben am Land und Nähe zur Stadt verbindet. Ob auf kleinem individuellem Raum in smart geplanten 1-Zimmer-Singlewohnungen oder in weitläufigen Wohneinheiten oder Reihenhäuser für Familien mit 4 Zimmern. Das Belvaria Ensemble bietet mit 48 vielseitigen Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern genau den Platz, an dem Sie Ihre Zukunft planen möchten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 54 - 136 m² steht Ihnen ein vielfältiges Wohnangebot genau nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung.
Wohnungen
* 4 Häuser (BALLADE, BOLERO, BRAVURA und BELCANTO) und 48 Wohnungen * ca. 54 - 95 m2 * 2-4 Zimmerwohnungen * alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen * Perfekt für Eigennutzer oder Anleger
Reihenhäuser
* 7 Reihenhäuser * ca. 133-136m² * Doppelcarport * großzügige Freiflächen (Garten und Dachterrasse) * Perfekt für Familien
Der Verkaufsstart der Einheiten beginnt ab sofort und es wird je nach Verkaufsstatus ein Baustart mit Ende 2026/Anfang 2027 eingeplant. Bauzeit ca. 18 - 20 Monate - somit geplante _Fertigstellung ca. Sommer/Herbst 2028._
_Verkauf aller Einheiten erfolgt Provisionsfrei. Kaufnebenkosten ca. 5,8% vom Kaufpreis_
4 Zimmer Wohnungen mit Balkon - (1./2. oder 3.Stock)
* ca. 95 m² Wohnfläche * ca. 8,02 m² Balkon * 4 Zimmer
Kaufpreis Eigennutzer: ab € 363.900,- schlüsselfertig
Kaufpreis Anleger: ab € 425.700,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
363900 €363.900 €
3.825,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.
Weitere Preisinformationen
Kaufpreis Endverbraucher: ab 425.700EUR Kaufpreis Anleger: ab 363.900EUR zzgl. 20% USt., 1 Garagenstellplatz
Lage
Brunnenthal (4786)
Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten (Brunnenthal) 5 min Volksschule (Brunnenthal) 5 min Friseur (Brunnenthal) 6 min Gasthaus (Brunnenthal) 12 min
Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Apotheke (Schärding) 7 min Bahnhof (Schärding) 7 min Mittelschule (Schärding) 7 min Nahversorger (St. Florian am Inn) 10 min Fitnessstudio (Schärding) 7 min Freibad (Schärding) 7 min
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
ANSPRECHPARTNER Lukas Gabriel BSc. +43 664 1049 381 lukas.gabriel@immobaer.at
