Charmantes Gebäude mit privatem Garten, Parkmöglichkeit und approved Projekt in Estrela
Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über ein genehmigtes Projekt für 709 m² Bruttogesamtfläche und liegt nur 100 Meter von der ikonischen Basílica da Estrela entfernt. Mit Schwerpunkt auf Zurückhaltung und architektonischer Raffinesse entgeht das Projekt nicht seiner Vielseitigkeit: 409 m² privater Grünflächen und Panoramablick, die sich harmonisch in die historische Umgebung der Gegend einfügen.
Das Projekt umfasst zwei unterschiedliche Duplex-Wohnungen:
- Duplex-Wohnung A | 4 Schlafzimmer (T4) mit privatem Garten & Pool
Mit einer Gesamtbruttogrundfläche von 417,58 m² ist diese Residenz durch großzügige Abmessungen und eine sorgfältig gestaltete Aufteilung gekennzeichnet, ideal für jene, die Privatsphäre und Komfort priorisieren
Erdgeschoss: Großzügiges 27 m² Esszimmer, verbunden mit einer 28 m² großen Küche - perfekt zum Unterhalten, daneben eine dedizierte 14 m² Waschküche.
Obergeschoss: Ein lichtdurchflutetes 50 m² Wohnzimmer öffnet sich zu einem charmanten Balkon. Die Schlafräume bestehen aus vier Suiten, darunter eine Master-Suite und weitere Suiten von 12 m² bis 22 m², alle mit modernen privaten Badezimmern.
Ausstattung: Inklusive einer privaten Garage über 50 m² und zusätzlichen Abstellräumen.
- Duplex-Wohnung B | 4 Schlafzimmer (T4) mit Panoramablick
Liegt in den oberen Ebenen (Stockwerke 2 und 3) und bietet eine Gesamtbruttogrundfläche von 286,82 m².
Zweites Obergeschoss: Das soziale Zentrum verfügt über ein 53 m² großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine 18 m² Küche und eine Gäste-WC. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Suiten (26 m² und 17 m²) sowie genügend Stauraum.
Drittes Stockwerk: Beinhaltet zwei weitere großzügige Suiten (24 m² und 38 m²).
Das Gebäude zeichnet sich durch Keramikfassaden und französische Balkone aus, die den Innenkomfort mit dem Außenbereich verbinden. Dieses zeitgenössische Wohnmodell legt Wert auf Bauqualität und funktionale Organisation, verbindet moderne Architektur mit einer zentralen, aber abgeschiedenen Lage in Lissabon. Premium-Materialauswahl und fortschrittliche Bautechnik sorgen für hervorragende Schalldämmung und thermischen Komfort.
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Energieausweis: A
Ref: ORIAPRO4807
