Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
289900 €289.900 €
4.026 €/m²
2 Zimmer • 72 m²
Kapitalanlage mit sofortigem Vermietungspotenzial – möbliert & provisionsfrei
Merkmale
Bezug: 2025
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
289900 €289.900 €
4.026,39 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
313.093 €1
Kaufpreis
289.900 €
Kaufnebenkosten
23.193 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.349 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.394 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenförden (19073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage – ruhig wohnen, bestens angebunden
Wittenförden überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Distanz zur Stadt. Hier genießen Sie eine entspannte, gepflegte Umgebung mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Die Nähe zu Schwerin sowie die sehr gute Anbindung machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für den Alltag als auch für Freizeit und Erholung.
Infrastruktur & Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Nahversorgung direkt vor Ort Apotheke, Friseur und weitere Angebote bequem erreichbar Bushaltestelle in fußläufiger Nähe Schnelle Verbindung nach Schwerin Natur & Freizeit
Eingebettet zwischen dem idyllischen Grambower Moor und dem Neumühler See bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach die Ruhe genießen – hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Lebensqualität, die überzeugt
Wittenförden steht für ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld und eine gewachsene Nachbarschaft. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Einziehen und wohlfühlen!
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Wittenförden bei Schwerin überzeugt als durchdachte Kapitalanlage mit direkter Vermietbarkeit und langfristiger Nachfrage.
Mit ca. 72 m² Wohnfläche, vollständiger Möblierung und energieeffizienter Bauweise profitieren Sie von einem sofort nutzbaren Investment ohne zusätzlichen Aufwand.
Investment-Highlights: Ca. 72 m² Wohnfläche mit effizientem Grundriss Vollständig möbliert – ideal für schnelle Vermietung Barrierefrei & Aufzug – hohe Nachfrage bei wachsender Zielgruppe Energieeffizienz A+ (KfW-55, Wärmepumpe) Moderne Ausstattung inkl. Einbauküche Serviceangebot (Hausdame) steigert Attraktivität Gemeinschaftsraum als zusätzlicher Mehrwert Kein Renovierungsbedarf – sofort startklar Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vermietungssicherheit & Zielgruppen
Die Kombination aus Möblierung, barrierefreiem Zugang und Serviceleistungen spricht eine breite und stabile Mieterschaft an:
Senioren mit Komfortanspruch Berufstätige mit Bedarf an möbliertem Wohnen Paare und kleine Haushalte
Das sorgt für hohe Nachfrage und minimiertes Leerstandsrisiko.
Die energieeffiziente Bauweise (KfW-55, Klasse A+) und moderne Wärmepumpentechnik gewährleisten niedrige Betriebskosten und steigern die langfristige Attraktivität der Immobilie.
Lage mit stabiler Nachfrage: Ruhige Wohnlage in Wittenförden Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung fußläufig Bushaltestelle in direkter Nähe Schnelle Anbindung nach Schwerin
Die Nähe zur Landeshauptstadt sichert eine konstante Nachfrage durch Pendler und Ruhesuchende.
Eine Kapitalanlage, die überzeugt: sofort vermietbar, nachhaltig gefragt und ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.
Besichtigungstermin
Gern senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zum Angebot per E-Mail.
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Wir sind für Sie jederzeit erreichbar.
IMMOBILIENREVIER GmbH Handy: 01520 8801469 Büro: 0385 77 77 7
Hinweis
Die Übernahme/Übergabe erfolgt im möblierten oder vereinbarten Leerstand nach Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objektwird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Irrtümer und Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
