Ferienwohnung im Miamare! Diese TOP- Immobilie befindet sich in einer architektonisch ansprechenden Ferienwohnungsanlage, Baujahr 2005. Insgesamt befinden sich im Objekt 36 Einheiten. Das Apartmenthaus Miramare liegt unmittelbar am feinen Sandstrand von Kühlungsborn West - eine exklusive Ferienanlage ! Hier haben Sie die Chance, eine perfekte, top ausgestattete Ferienwohnung in 1A Lage mit Meerblick zu erwerben! Die hier zum Verkauf stehende Ferienwohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und befindet sich im 2 Obergeschoss des Apartmenthauses. Sie ist raumoptimiert gestaltet. Über einen kleinen Flurbereich gelangen Sie in das Duschbad, das separate WC, die beiden Schlafzimmer und den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit kleiner, abgegrenzter, voll ausgestatteter Einbauküche. Die gesamte Wohnung ist durch ihre großzügigen Fensterfronten sehr hell und freundlich, Vom Wohnbereich gelangt man auf den zum Meer ausgerichteten Balkon. Dieser ist das besondere Highlight dieser Ferienwohnung - denn hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Strand und die Ostsee. Das gesamte Mobiliar/Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Unter dem Areal befindet sich die Tiefgarage und der zur Wohnung gehörende Stellplatz, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Ein gemeinschaftlicher Saunabereich befindet sich ebenfalls im Kellerbereich des Objektes und kann bei Bedarf kostenfrei von den Gästen genutzt werden. Ein kleiner, separater Keller gehört zum Angebot.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
7.457,63 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.700,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
490.908 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
50.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert ihre Gäste mit zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, dem 6 km langen, weissen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen, dem niveauvollen Ostsee-Golf-Resort sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Restaurants, Bars und Cafés. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über Hamburg oder Berlin machen diesen Ort zu einem erlebnisreichen Naherholungsgebiet, welches auch ideal für einen Wochenendtrip oder Kurzurlaub ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher
