Maisonette zum Kauf
309000 €
2.323 €/m²
4,5 Zimmer • 133 m² • Geschoss 1/2 • frei ab 01.09.2026

Sehr geschmackvolle, neuwertige und große ETW inkl. Balkonwintergarten

Dies ist eine neuwertige und großzügige Maisonette ETW, mit einem Balkonwintergarten der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt dieser schöne Balkon auch noch über 2 PV-Panel. Besonders hervorzuheben ist die Trennung der beiden Wohnebenen in OG und DG. Das DG bzw. 2. OG bietet einen großzügigen Elternschlafraum, mit angrenzenden Ankleidebereich u.a., plus Bad, im 1. OG, hier befindet sich der allg. Wohnbereich mit den 2 Kinderzimmern. Der einladende schöne Wohnzimmerbereich, die Küche inkl. EBK, plus externen Wasserfilter von "Amway" und der schöne Balkon. Ebenso gehört ein Keller und eine Garage zu der Immobilie.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 31 m²)
Garage
2 WCs
Balkon (gesamt 9 m²)
Satellit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

2.323 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3% inkl. Umsatzsteuer, vom VP der Immobilie

Geschätzte Gesamtkosten

339.900 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

30.900 €

Notarkosten (1,5%)

4.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.450 €

Provision für Käufer (3%)

9.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lebenstedt, Salzgitter (38228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Salzgitter Fredenberg, exklusive Nähe zum SZ-See und Eissporthalle. Komplette Nahversorgung einschl. Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, als auch optimaler Autobahnanschluss!

Weitere Informationen

Sonstiges: Ideales Objekt für Familien mit Kinder, optional auch ohne Kinder.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Merkel Immobilien

Otto-Hahn-Ring 56, 38228 Salzgitter

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ulrich MerkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26F3BCE27838

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Maisonette zum Kauf309000 €309.000 €2.323 €/m²4,5 Zimmer • 133 m² • Geschoss 1/2 • frei ab 01.09.2026Lebenstedt, Salzgitter (38228)AnrufenKontaktieren