Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2200000 €2.200.000 €

1.509 €/m²

1 Zimmer  •  1.458 m²  •  2.270 m² Grundstück

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Pinneberg (25421)

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Zum Kauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus in Pinneberg mit insgesamt 19 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen, alle Wohnungen und auch die Gewerbeflächen sind vermietet. Es gehören auch 3 Garagen zum Angebot. Die derzeitigen Mieteinnahmen p.A. sind 129.469,00 Euro netto. Das Haus bietet damit vom ersten Tag an eine attraktive und stabile Rendite. Die Immobilie verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und einer vorbereiteten Teilungserklärung. Eine spätere Aufteilung und somit einer Einzelveräußerung der Wohnungen und der Gewerbeflächen sind dann möglich. Im Laufe der Zeit wurden bereits einzelne Wohnungen renoviert. Die Bodenbeläge variieren je nach Einheit und umfassen Laminat, Teppichboden und Fliesen. Das Dach befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und wurde in jüngerer Vergangenheit erneuert. Auch wurden die Gasleitungen, einige Fenster, die Schmutz- und Regenwasserleitungen und die Gas-Brennwertzentralheizung erneuert. Die Warmwassererwärmung erfolgt über Gas- und Strom Durchlauferhitzer. Die Immobilie ist auch mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Einige Wohnungen befinden sich noch im ursprünglichen Zustand. Ein überzeugendes Anlageobjekt mit solider Substanz, verlässlichen Mieteinnahmen und hervorragenden Entwicklungsperspektiven.